巧用户型知识 即可拥有心中的“大白“

扫描到手机 独家报道 来源:邯郸置家网 发布日期:2015-04-02 09:27 字号:T|T

摘要:从“七九”开始春天姑娘迈着轻盈的脚步来到了人间,用暖暖的阳光,唤醒寒冬中沉睡的万物。春天不仅是大家踏青赏花的最佳时节,也是大家购房选户型的最佳季节。

《九九歌》中有:“七九开河,八九雁来;九九又一九,耕牛遍地走。”从“七九”开始春天姑娘迈着轻盈的脚步来到了人间,用暖暖的阳光,唤醒寒冬中沉睡的万物。叽叽喳喳的悦耳鸟鸣之声,催促着魏县梨花盛开,无边无际的雪白梨花林带给游客另一番春天美景。春天不仅是大家踏青赏花的最佳时节,也是大家购房选户型的最佳季节。

为什么说春天是购房者买房看户型的最佳时节呢?原因有五:1、春天日照时间逐渐变长,根据阳光照射的角度和时间可以对户型的采光是否充足做出最好评估,也能看到户型中暗光区域。2、春天风大,这样可以查看户型的通风性和窗户建材的密封性。3、随着春季向夏季转变,雨水逐渐增多,这是检查窗户建材和楼顶防水性的最佳机会。4、春季是装修房子的最佳时间,大家可以根据户型的采光和户型布局的利弊来设计装修风格,也可以利用春天风大的特性来快速扩散室内有害气味。5、这个时间段是开发商搞活动、降价的最关键时期,也就是大家说的“金三银四”,这个时期买房比较实惠。选购户型的知识有很多,如果能选择一个适合自己的户型,对于居住者既能生活便捷又能减少经济压力。那么面对邯郸各大项目参差不齐的户型该如何分辨出是否是适合自己需要的户型呢?下面为大家讲解一下在选购户型时有哪些注意事项。

1、户型空间

随着人们居住水平的提高,普通住宅的面积有了稳定的扩大,一套两室一厅或三室一厅的住宅基本已达到90至120平方米,从生存型发展到了舒适型。面积扩大了就要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化,在总面积相同的前提下,功能配置科学合理的房子,才是好房子。

起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。

2、户型功能性

(1)家政空间

选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求,因为它们对于未来生活质量有着决定作用,一点儿都不能含糊。

(2)自由空间

家庭的结构和人口是“发展变化”的,尤其是对于25—35岁的年轻人来说,由于经济实力所限,所购房屋一般为中小户型,但随着个人事业的进步,很快就有了加大空间的需要与资金。因此,居室中有足够的可变空间是必要的。

(3)停车空间

随着家庭轿车的逐渐普及,车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件,如果没有留出足够的停车空间,可能对住户未来的生活造成极大不便。因此,车库这种不可变的设施是否齐备,也应重点考虑。

(4)沟通空间

现在,家的概念已不再局限于居室内,人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中,通过活动,邻居间可以建立良好的沟通,形成融洽的群落。

(5)网络空间

IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展,用不了多少时间,这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。

一个项目在销售阶段会不断推出各种户型,而这些户型的从两居室到五居室不等,而这些户型是为邯郸不同消费群体而设定的,我们只需根据自己的需要选购房源,在选购时注意一些细节和功能性,就可以选购到称心如意的房子。

责任编辑:买顺新 关键字:邯郸购房户型
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