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传珠海获批放松楼市限购当地房企称影响不大

扫描到手机二手房资讯来源：网易财经发布日期：2014-09-25 07:59 字号：T|T

摘要：日前，南京发文全面取消限购，至此除一线城市以外，只剩下珠海、三亚两个二线城市尚未取消限购。今日，有消息称，广东省已同意珠海楼市政策放松的申请，现正在研究松绑限购的执行细则。

日前，南京发文全面取消限购，至此除一线城市以外，只剩下珠海、三亚两个二线城市尚未取消限购。今日，有消息称，广东省已同意珠海楼市政策放松的申请，现正在研究松绑限购的执行细则。

而当地房管局等相关部门却并未正式回应仅表示仍处于研究中。当地一国企房企人士接受网易财经采访时表示，当前没有任何文件下来，珠海常驻人口相对较少，但如果放开限购市场需求入市会多一些，整体来看限购放不放松对市场成交影响不大。

网易财经注意到， 2011年11月1日珠海正式实行限购政策，对新增住宅项目实行限价，最高价格不超过11285元/平方米，同时在主城区(香洲区)范围内实行限购，成为全国首个楼市“双限”的城市。

珠海市统计局数据显示，珠海2014年8月商品房销售面积26.38万平方米，环比上涨44.4%，同比增长18.9%；其中住宅销售面积22.19万平方米。

1-8月，珠海商品房可供预售面积为125.21万平方米，同比减少16.2%，其中住宅可供预售面积为120.6万平方米。

中国指数研究院最新监控数据显示，珠海8月住宅均价13202元/平方米，环比7月微跌0.15%。从2013年6月-2014年8月珠海房价监控走势来看，自2013年4月以来，珠海房价均价超过13200元/平方米，尽管近2个月有微跌，但仍在13200元/平以上高位徘徊，早已破限价限制。

在土地市场方面，8月共计供应面积达26.11万平方，其中主城区供应约为10.97万平方，保税区以及横琴供应面积达15.14万平方，远大于主城区供应。

房价点评网高级分析师曾英杰分析认为，珠海限购主要是针对主城区，对于目前交易的主力区域，西部区域并不在限购范围之内。故限购对于珠海的影响并不如其他城市那么大。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租

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