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楼市限购陆续解绑邯郸楼市未来发展将何去何从

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2014-07-29 06:07 字号：T|T

摘要：作为河北省省会的石家庄，在继河北省政府17日《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展：加大租赁型保障房建设力度》，涉及个人购房房产税税收优惠、惟一普通住房减半征收契税等利好政策之后，河北省又一次成为楼市新闻的焦点。

7月21日，虽然没有发布正式文件，但是苏州开始实施新的商品房购买政策，取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋，但贷款政策无任何变化。90平方米以下的房屋限购政策不变。

目前全国已有超过30个城市取消或者放宽了限购政策，其中南宁、天津、无锡、海口、河北、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整；呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。

据报道，7月28日起，石家庄正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。权威人士介绍，同全国其他城市一样，石家庄楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。同样，就在7月28日，杭州市住保房管局官方微博在18点24分发布消息称，今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

作为河北省省会的石家庄，在继河北省政府17日《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展：加大租赁型保障房建设力度》，涉及个人购房房产税税收优惠、惟一普通住房减半征收契税等利好政策之后，河北省又一次成为楼市新闻的焦点。

楼市陆续解绑，房地产暴利时代已经结束，邯郸楼市未来将何去何从？

据置家网数据显示，以永华新城为例，位于联纺路，2012年10月以每平米6040元的价格开盘，2013年1月涨至每平米6160元。从2013年7月的微调整后，以每平米5600元，到5800元稳走，更在9月涨至每平米6200元。到2014年7月14日还持续每平米5600元，却在7月22日突然降价，以每平米4500元的价格清盘。环比上个月下跌18.18％，以如此大幅度的降价清盘，在如今面对房地产市场持续不景气的状况下，跳脱同类竞争压力降价走量。

如今，房地产市场俨然成为“烫手山芋”。在大佬们的频频唱衰作用下，邯郸市受一二线城市影响虽然较小，却在无形中给购房者和准购房者形成一种灰色压力，越来越多的人在这个时候选择了观望，直接影响了房地产市场的交易量，从而造成危机假象，慌了百姓，慌了政府，害苦了开发商。多地政府频繁救市，效果却不甚明显。

是否邯郸也受楼市低迷影响？未来房地产业是否灰暗继续，只能采取降价走量的方式？其实不然，纵观美的城，2013年4月30日一期开盘热卖，多项目以每平米4888元起价，同年8月微调，一期精装修房每平方米下降200元，二期毛坯房每平米5500元持续走平。2014年3月到6月，美的城房价走平在每平米5188元，却在今年7月上调至6000元。作为今年开盘首日创下4.7个亿销售神话的美的城，丝毫未受楼市低迷的影响，保持销量。

不难看出，邯郸楼市基本保值，除个别清盘的楼盘外，价格走势基本平稳，老百姓已然在城市中间和边缘具有发展性的区域更倾向于了后者，预计未来楼市受市场影响降价的可能性不大，预计今年九月迎来开学季之后，城市内房地产会得到家长们的更多关注，今年的“金九银十”我们拭目期待。

责任编辑：张雯霞关键字：楼市解绑邯郸房地产邯郸楼市