邯郸楼市状况频出 试分析后期救市举措
扫描到手机 独家报道 来源:邯郸置家网 发布日期:2014-08-12 07:58 字号:T|T
摘要:然而,邯郸楼市近期状况频出,个别开发商与购房者间的“爱恨情仇”足以上演一部高潮迭起的狗血剧,过激的购房者一再堵路拉横幅,难免引起市民频频关注。下面,小编就来带大家总结一下,今年来邯郸楼市频出的状况。
今年上半年,我国房地产遭受一次空前的打击。各地陆续解绑限购,继河北省出台政策疑似救市后,石家庄,郑州等地,纷纷响应省局政策,放开楼市限购,短短几日里,各地救市新闻不断刷新着各大新闻版面。
纵观邯郸市房地产业近年来价格,我们可以看出,邯郸市房地产价格受楼市降价潮影响极小,只有区区几家楼盘因清盘降价,其他热门楼盘并未有下调价格的趋势,而且在2013年价格基础上,均有所上涨。
然而,邯郸楼市近期状况频出,个别开发商与购房者间的“爱恨情仇”足以上演一部高潮迭起的狗血剧,过激的购房者一再堵路拉横幅,难免引起市民频频关注。下面,小编就来带大家总结一下,今年来邯郸楼市频出的状况。
一、开发商迟迟不交房,业主流落在外
开发商因为各种原因各种借口,导致楼盘比预期交房晚了很多,一再推迟的交房时间,让业主失去耐心,双方矛盾激化。业主不得不以堵路,上访等方式维护自己的合法权益。
以力天凤凰城为例,不少的业主都是原跃进里的老居民,用唯一的住房换取了回迁的资格,然而,开发商一再拖延交房日期,导致很多人至今仍然在外租房,过着不安定的生活。
在最初销售时,力天凤凰城以学区房的定义宣传吸引了不少业主的目光。然而,近日微博里有业主求助媒体,说是力天凤凰城预计今年交房,自己的孩子能否在今年入读力天凤凰城片内的学校。家长为了孩子入学费尽了心思,开发商却再添难题。
二、开发商跑路,业主房财两失
金世纪房地产公司开发商卷钱跑路的新闻,曾在数日前,在邯郸市引起一阵轰动,在我们感叹如今不良开发商消磨准业主的信任同时,不难去想象,因为这些拖后腿的开发商,邯郸市内众多中小开发商均受信任危机,金世纪花园盖到一半,尚未完工,如今老板跑路,那么业主的损失谁来承担?
三、新房验收不合标准,业主拒绝收房
小编在日前走访时,曾遇见一位大爷投诉,说是他们回迁的房子出了问题,现在整个小区的人不想要搬进有安全隐患的新房。
大爷说,开发商以泡沫板代替保温材料,在外面刷了一层防水漆,然而一旦失火,火势将沿着墙里的泡沫板烧起来,消防车即使到达现场,也会因为墙外面所涂的防水漆而失去效用,居民的安全谁来保证?如今,老家属院的人都在外流落,事情一直未有个明确答复。
四、钉子户坚持条件,开发商不予妥协
时常会看到这样的景象,整片地拆迁近完工状态,土地上赫然立着一座扎眼的房屋,附近房屋都已经拆迁完毕,钢筋都暴漏在外,如此危房难免引路人担忧。
钉子户的情况在邯郸市内并非少数,邯郸处于我国发展的三线城市,无论怎样的去扩大规模建设,周边区县都是一些农家老院,在赔偿问题上经常产生矛盾。市区内也不乏状况,原安全里的部分居民,坚持条件不肯放松,导致联防路段的几栋楼至今没有拆迁,居民的生活因此也受到影响,新楼盘同样。
邯郸市楼盘状况百出,业主未得到满意答复,又上告无门,只得以过激手段取得事态关注,我们不妨从这件事里去看业主的难,政府部门甚至没有相关机关可以在这一过程中,负责维护业主的权益,没有人承担在这一系列的闹剧里,业主的损失。
银行因为危机,加大房地产贷款的审批力度,开发商从银行贷不到钱,就会想方设法从民间去融资,然而,民间融资的高风险不亚于银行,一旦出现危机,开发商卷钱跑路,投资者和业主的损失谁来负责?
与其出台政策挽救楼市,不如出台举措挽救“楼事”,小编大胆提议,安抚民心,不如政府入市,政府以专门机构参股开发,考察担保,从银行贷款投资楼市,建立专门部门解决业主难题。有句话,谁的钱放在里面谁操心。话俗理不俗,希望问题楼盘的业主都能得到满意答复。
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