杭房管局回应松绑:改善性需求受压制 利购房者
扫描到手机 房产资讯 来源:中国新闻网 发布日期:2014-07-30 08:18 字号:T|T
摘要:29日,杭州市房管局方面接受记者采访时称,选140平方米为节点的原因是,国家政策层面支持放开改善性住房,杭州户型分布不均衡,改善性需求受压制,此次放开限购也是对改善性购房者的利好消息。
29日零时起,杭州正式放开限购,购买余杭、萧山区,以及主城区140平方及以上者,不需要提供住房情况查询记录。29日,杭州市房管局方面接受记者采访时称,选140平方米为节点的原因是,国家政策层面支持放开改善性住房,杭州户型分布不均衡,改善性需求受压制,此次放开限购也是对改善性购房者的利好消息。
7月28日傍晚,杭州市房管局官方微博发布称,“今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”
事实上,2014年关于松绑限购的传闻一直不断。在全国多个城市不断传出取消限购或放松限购后,杭州松绑限购也已迫在眉睫。据了解,截至2014年6月底,杭州市区商品房库存已破13万套,创下历史新高,商品房买卖量价齐跌。同时,潜在供应量较大,以2010年以来已出让的土地测算,杭州商品房潜在供应量在2000万平方米左右。
从杭州市房管局官微发布的内容可以看出,结构性矛盾是松绑原因,140平米成了限购的分界线。
29日,杭州市房管局方面解释称,所谓结构性矛盾即90平方米以下、90到140平方米、140平方米以上户型分布不均衡,“特别是140平方米以上,对一些确实有改善性需求的这些购房者来说,还是有一定压制性的,所以我们调整政策的话,也是对这些改善性购房者的一个利好。”
另外,杭州市房管局还称,140平米是普通商品住房及非普通商品住房的分界线,国家政策层面也支持改善性住房放开限购。
对于杭州选择140平米作为限购松绑分界线的原因,荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受记者采访时表示,关键原因是杭州主城区高端楼盘所占量较大,此次解禁也是为了去化。
据透明售房市场研究院统计,截至29日9时,杭州市主城区新建商品住宅可售房源共36238套,其中140平方米以上可售8796套,可售面积197.7万平方米,套数占比24.3%,约1/4。
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