北京二手房罕见滞涨 买房者值得赌一把！（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：北京晨报 发布日期：2014-01-13 09:50 字号：T|T

摘要：2013年，在北京新房价格一路向上的背景下，二手房价格却走出了两个“弧度”。虽然下跌很短暂，但新房价格与二手房价格不再步调一致却有了铁证。北京晨报记者调查发现，自去年四季度以来，即便在北京典型的二手房热点区域，房价也步入“滞涨”、“有价无市”的尴尬境地。涨不动的二手房，还有没有出手的价值？

自住房分食

二手房

二手房的月度成交数据显现出受新政影响的痕迹。比如，在去年3月份20%差额个税出台前夕，成交量一月暴增至4.37万套，量价齐升。此后市场一蹶不振，最终经历过一次小跌后才逐步回暖。

很快，二手房市场在去年四季度再次陷入观望，这是北京二手房交易历史上十分罕见的现象。值得关注的是，再次滞涨恰好赶上两件大事：一是三中全会召开，房地产长效机制呼之欲出；二是北京首个自住商品房入市，一个月内迎来14万人申请注册。

尽管7万套的自住商品房被房产经纪人调侃称为“堪比中大奖”，但在买房人孟颖看来，却是“机不可失，失不再来”，值得赌一把，决定推迟购买纯商品房或是二手房的计划。

多数业内人士承认，北京二手房深陷“冰冻天”除了处于高位的房价因素，自住商品房这样扩大低价房供应的政策，给买房人带来的心理影响不能小视。

责任编辑：王铁虎 关键字：小区邯郸出售出租二手房

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