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北京二手房罕见滞涨买房者值得赌一把！

扫描到手机二手房资讯来源：北京晨报发布日期：2014-01-13 09:50 字号：T|T

摘要：2013年，在北京新房价格一路向上的背景下，二手房价格却走出了两个“弧度”。虽然下跌很短暂，但新房价格与二手房价格不再步调一致却有了铁证。北京晨报记者调查发现，自去年四季度以来，即便在北京典型的二手房热点区域，房价也步入“滞涨”、“有价无市”的尴尬境地。涨不动的二手房，还有没有出手的价值？

北京晨报记者调查热点区域发现：“有价无市”现象普遍

2013年，在北京新房价格一路向上的背景下，二手房价格却走出了两个“弧度”。虽然下跌很短暂，但新房价格与二手房价格不再步调一致却有了铁证。北京晨报记者调查发现，自去年四季度以来，即便在北京典型的二手房热点区域，房价也步入“滞涨”、“有价无市”的尴尬境地。涨不动的二手房，还有没有出手的价值？

二手房一年

两遇“滑铁卢”

在市场抛出“2014年房价涨幅收缩”的观点时，多数人认定这是指代表房价走势的新房价格。不过，在伟业我爱我家提供的2013年的北京楼市成交数据中，新建商品住宅全年网签为119000套，其中纯商品住宅(不含保障房)网签82831套；同时，二手房全年成交超过16万套，相当于同期已成交新建商品住宅的两倍。这意味着，二手房价其实握着房价一半的“话语权”。

过去一年的楼市成交数据表明，北京房价并非铁板一块，一涨均涨。包括中原地产、21世纪不动产等多家房产机构反馈，与新房频频曝出“日光”形成对比的是，二手房价格在去年7月份、12月份均出现小幅下跌。即便是代表中低价位二手房的“我爱我家”，12月份的二手房价格比11月份也仅仅上涨了10元/平方米。一年内，北京二手房房价遭遇两次“滑铁卢”。