中介开起专营店
　　月初，编辑在市区调查二手房门店经营生态时发现，位于南京五台山保龄球馆对面的一家名为“江平学区房拉小专营店”，是一个专门经营房屋销售和服务的一家专营店，专门出售拉萨小学学区房。<<<<<<<<<<<相关新闻： 想淘合适的学区房还真不容易
　　走进专营店一看，外面墙体的保护膜还没有撕，里面的布置也和普通的房屋销售中介也差不多：一张长桌子，上面配置了几台电脑，有4名身穿工作装的置业顾问坐在电脑旁。
　　据置业顾问说，他们家专营店不是首例，4、5家都做过了。由于拉萨小学附近的学区房很多，卖得也不错，所以他们就专门做起拉小学区房的销售。这里的学区房70-90年代的房源居多，房龄比较大。但也有一些较新房源，如紫府铭居，上面就明写着拉小学区房，主力户型为79，96和140平。
　　据了解，像这种房屋专营店在南京确实不是首例，如位于江宁的某房产专营店，也与之类似，不仅仅是专营店，还有很多其他不同的花样，如专卖店等。更有人在网上开起了专营店的网络店铺，花样繁多。
　　一人每月能卖掉3套
　　当问起该专营店的房源销售情况时，据置业顾问说，“销售最好的置业顾问一个月能卖掉3套学区房。”而且，这种销售业绩不是仅仅这家中介才有的，“由于鼓楼学校较多，很多这区域的的中介都对学区房的销售很有把握。”
　　据了解，鼓楼的学区房很多，苏宁睿城有琅琊路小学，银城聚泽园有力学小学分校，还有天玺国际广场更是具有三校集合的学区优势，由于该项目地处龙江生活圈核心，更得到了广大家长青睐，这些一直是学区房需求的置业者热衷的区域。
　　“不过，由于这鼓楼片区的房价较高，热销户型还是以低总价的小户型为主，一些大户型的房源关注度并不高。毕竟只是暂时性的为了孩子上学、升学，孩子长大了，房屋还可以转手嘛，还可以保值。”力学小学附近一家中介门店的经理跟编辑分析到。
　　可怜天下父母心
　　正在五台山附近另一家二手房门店咨询的姚女士目前住在河西，她跟编辑说，“这种专营店的形式还挺有特色，我主要看中的是拉萨小学。有新闻报道说拉萨小学的学生一半能进入南外，学校好是我所看中的。”<<<<<<<<<<<<<<相关新闻： 买了学区房却上不了名校的案例不在少数
　　“在南京，河西和鼓楼的学校最多，名校也最多。房价贵就贵点，不过为了孩子的将来嘛，没办法。”她表示。
　　编辑了解到，在鼓楼拉萨小学这个地段，大部分学区房房龄稍老，但房价也有挂牌两万多的，两居室的学区房动辄200多万，而河西学区房的挂牌均价也在两万左右。
　　位于河西新安江街的满堂红房产的一名置业顾问告诉编辑，“我们目前每天的来访当中，有意于学区房所占的比例最多。这里的房龄稍新，房价也偏高，不过很多望子成龙的家长们都认为，为了孩子的未来，花高价买房是值得的。”
　　学区房价格一直在涨
　　月份南京二手房成交4919套，是最近4个月来最少的一个月，但热门学区房的报价却在持续攀升。
　　有分析文章指出，“由于琅琊路小学和拉小小学这两年来教学质量提升，这两个小学的学区房价格直追本部学区房。这其中以琅琊路小学的学区房为甚。今年春节后琅琊路小学学区房的价格是20000元/平方米，而现在已经涨到了26000元/平方米，大半年时间飙涨30%。”
　　而这所“江平学区房拉小专营店”就是销售拉萨小学附近的学区房源，置业顾问也表示，由于该学校的周边配套日趋成熟，不排除将来会有一个小幅的涨价。
　　满堂红市场部经理李媛认为，“在鼓楼学区房一般比较好卖，而利用学区房专营店的这种方式也确实比较有吸引力，但只是宣传的方式有所改变，不排除这只是一种卖房子的噱头。”
　　李媛还说：“由于前期的放量，10月份的成交量稍有下滑，房源出现供小于求的一个状况。但是学区房的涨价确实是物以稀为贵导致的，随着学校周围的配套越来越成熟，学区房房价稍许上扬也是一个必然。”