被点名小产权房还在叫卖 中介忽悠小区大不会被拆（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：北京晚报 发布日期：2012-10-10 09:29 字号：T|T

摘要：一纸租用协议，一个村委会盖章，也许就能在北京买到一套便宜但没有房产证的房子。小产权房，虽然没有合法地位，却因为极具价格诱惑而大行其道，以至于形成了通州张家湾、昌平小汤山等知名聚集地。

“这些房子都是业主登记出售的，看房得提前预约。标注‘净’的得单交6万元过户费，佣金则是总房款的2.5%。”一位自称经纪人的妇女向记者介绍，在2010年顶峰期，太玉园的房价曾卖过每平方米10000元，自从传出清理小产权房的消息后，房价也降了一些。

“能过户，不限购，可万一买完了被拆除了怎么办？”交谈中，记者婉转提到太玉园被点名一事，意料之外的是经纪人丝毫不避讳。

“您要是问我太玉园将来是会拆还是转成大产权，我真没法说。但可以肯定，这个小区的住户不是一家两家，而是上千家，每平方米8000元的价格确实便宜。您花低价格买房，总得承担点风险。”

宏福苑 经纪人仍称“能转大产权”

和太玉园小区一样，位于昌平北七家镇的宏福苑小区，也是京城知名度极高的一个小产权房项目。社区里矗立的近120栋住宅楼已全部售出，开发商自制的标牌上则冠名为“最美乡村”。

和太玉园中介的公开叫卖略有不同，记者探访宏福苑小区时发现，中介门店对外挂出的全是出租房源，出售房源只在私下叫卖。

“最近风声紧，您要是不主动问，我是不会说有房源出售的。”和记者聊了几分钟后，小区内一中介的经纪人方才松口，压低声音称有房可售，均价在每平方米10000元。只是对于看房要求，经纪人仍很警惕，表示必须提前预约，只能周末看房。

同样是“房子会不会拆”的担忧，记者得到的回答却比太玉园乐观。“宏福苑小区这么大，肯定不会拆除。开发商很有可能将来能帮大家转成大产权房，您现在低价买了将来还得涨。”

责任编辑：赵清涵 关键字：小产权房北京小产权房北京房产邯郸房产

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