北上广州或出台新措 防止房价超出年度目标（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：北青网 发布日期：2012-10-09 11:12 字号：T|T

摘要：十月临近，住建部相关负责人表示，适时对执行调控政策不力、放松调控政策造成房价过快上涨的地区实行问责。上海、北京、广州等地相继重申或出台新措施，防止房价超出年度控制目标。

限制高端住宅交易

一些城市则暂时叫停“高价住宅”的入市。２４日晚，广州市国土房管局宣布对市区个别异常高价的住宅项目采取限售措施。主要原因是“近期中心区域高价项目成交增多，导致总成交量占比提高，造成广州全市均价结构性上涨”。特别是最近珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。基于此，对个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施。

杨红旭认为，短期来看，限售高价房对于稳定房价很有效。当前，中央调控房地产的态度非常坚决，７月以来反复强调防止房价反弹，属于调控重点区域的一线城市皆不敢掉以轻心。８月份，全国７０个大中城市中，北京房价环比涨幅为０．２％，上海房价环比持平；而广州环比上涨０．３％，明显超过７０个城市０．０６％的平均涨幅。控制高价楼盘上市，就会拉低成交均价。

据业内人士介绍，限制高端住宅项目交易的总量和节奏，并不是新招，事实上一些城市都会通过控制高端住宅预售证发放的节奏和交易中心登记的节奏来控制均价和引导市场预期。

“这种限售其实就是控制高端住宅的登记量，购房者和售楼处可以先签订合同，无非就是晚几个月去交易中心登记而已。”薛建雄称，市场交易并不会因此而受多大影响，只是如此处理后的均价数据将符合调控目标罢了，可以引导市场预期。

责任编辑：赵清涵 关键字：北京新政上海新政广州新政邯郸房产

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