以结果评价楼市，谁也无法否认楼市大病缠身，就像以2008年股灾的后果评价股市，中国股市肯定存在过度投机。推而广之，以一哄而上办网站又一哄而散的损失后果评价，IT业也有过泡沫。以某地满荒滩风机却并未发电、满大街纳米产品但无功效的后果评价，新技术、新能源也吹过泡沫。以追捧许多基金却血本无归的后果评价，许多金融投资品种更像个“涂上了口红的猪”。“涂上了口红的猪”，是次贷危机后美国人对房地产信托产品的概括。国内主营房地产信托投资的公司，早已随1992~1994年那场房地产泡沫的破裂而破产了。当年王岐山“揭房顶、开窗户”地加大透明度，成功主持了广东国投的破产清算。“中国第一拍”拍了3次，才拍掉了63层的大厦，就是一例。
　　荷兰人有一天突然想到，这郁金香根茎除了种在花园里[最新消息 价格 户型 点评]之外，其实并没有其他用途，价格也就随着想象力的跌落而跌落了。跟当年荷兰人终于想通了郁金香的用途一样，中国人也会终于想通房子的用途。等到中国人有一天突然想到，这房子除了自己住或租给别人住外，其实并没有其他用途时，突破了这个发财迷思，也会促成房价泡沫的破灭。
　　说会促成，是指突破了致富迷思，会回归理性。但理性不能当饭吃。理性苏醒了，还得解决利益需求才行。譬如当下，谁都知道，不解决地方政府的财源匮乏，不解决土地财政问题，也就解决不了高房价。为什么？因为中国的房价其实不是房价，是变相的政府征税。买房跟加油一样，也跟吃盐、抽烟、喝酒一样，都是在被强制征税。我的同龄人都忘不了，当年5元成本的上海全钢手表卖120元，娶媳妇也得买。5厘成本的香烟卖2角，上瘾的也得抽。一直以来你抽的“爱国烟”，与你今天买的“爱国房”一样，都属于变相纳税；跟不足1元成本的汽油卖6元，不足1角成本的电力卖1元/千瓦时一样，都是政府在回收民间财富。
　　说实话，房地产领域，属于国内独占性最强、垄断最严格、交易最不公平的计划管制经济的残留领域，但还是装得像个真市场似的。房交会也办，广告促销也有，但那都是营?手段。骨子里，房地产市场上没有交易双方的对等平权，更没有消费者主权。谁的绝对主权？地方政府透过支配开发商来支配市场的绝对主权。市场交易双方协议价格，自由成交、互利互惠、愿打愿挨的一般规则，在这个市场上行不通。为什么行不通？因为它根本就不存在。
　　不存在讨价还价的市场法则，就存在不可抗拒的强征强拆。带红圈的“拆”字一上墙，权力转化为资本的戏码就会重复上演。按照韦伯界定权力的说法：“这一状态意味着群众毫无疑问和毫无反抗地顺从”，“意味着在一种社会关系里无须顾忌他人意愿，总能贯彻自己意志”。因而，征?拆迁的一幕幕令穷人又盼又怕的悲喜剧情，上演的仍是“民有冤情盼青天”的古装戏。诚然，拆字上墙，合家几代人无力告别的蜗居陋室告别了，有生以来想都没敢想过的大笔补偿款到手了。但毋庸讳言，财产权的强迫交易也开始了。斯密揭示出财产权是排他性权利，进而揭示出穷人千百年来之所以穷的根源“在于穷人的财产权得不到保护，甚至性命也没有保障”。维权抗争，1866年“旧磨坊VS皇帝行宫”的剧情，只是这个戏码绝不会在国内上演。为什么？因为国内财产权的排他性不够，私有财产还没有进化到神圣不可侵犯的地步。