雁城二手房市场乱象多
扫描到手机 二手房资讯 来源:资阳日报 发布日期:2015-03-12 09:50 字号:T|T
摘要:春节过后,学生返校、务工人员返城,或租赁、或买卖……二手房市场又到了“穿暖花开”的季节。然而,纷繁庞杂的二手房市场,却让很多人有点“乱花渐欲迷人眼”的味道。“3.15”来临之际,本报为你盘点二手房市场那些乱象,希望能帮助您练就一双“慧眼”。
春节过后,学生返校、务工人员返城,或租赁、或买卖……二手房市场又到了“穿暖花开”的季节。然而,纷繁庞杂的二手房市场,却让很多人有点“乱花渐欲迷人眼”的味道。“3.15”来临之际,本报为你盘点二手房市场那些乱象,希望能帮助您练就一双“慧眼”。
故意压低价格
以此吸引客源
“在网上看好了几套房源,到实地去看房时才发现不是楼层不对就是价格虚报,结果房子没着落,每天中介推销的电话却响个不停。”近日,雁城市民何女士谈及自己的看房经历,吐槽不断。
前两天,何女士在网上看到一家中介公司挂出的两套80平方米的房源,总价还不到30万。然而,她实地看房后才发现根本就不是普通商品房,而是拆迁安置房。
22世纪房产资阳片区经理李正权认为,现在二手房市场竞争激烈,这是“用低价或者其它有利条件吸引客户,然后借机推荐房源。”
告诫客户让中介谈价
阻止购房者与房主直接联络
“一会儿我带客户去看您的房源,我会从专业角度推销您的房屋,您不要表现得太过于热情,否则客户会认为您着急卖房,借机压价。”这套说辞,狮子山小区的栾先生至今记忆犹新。
前些天,已经住上新房的栾先生准备把小区一套70平方米的套二房出售,结果中介公司的工作人员一上来就这么告诫他。当时一个客户还是很有意向,几次向他问及价格,但中介公司也几次悄悄提醒他不要急于还价。
李正权说,不少房产经纪人并非只是单方面与房主如此协商,还与购房者方面有“单方协定”,这样都是为了阻止购房者与房主之间私下联络与沟通,从而把利益最大化。
收取看房费
客户中介看法不一
“看套房子要收20元看房费,这个钱也太容易挣了嘛。”前两天,小刘在雁城一家中介公司带领下看完房源后,硬被收取了20元看房费,这让他觉得有点莫名其妙,“都没有成交,怎么可以收费呢?”
实际上,记者走访发现,雁城近五成二手房中介公司都在收取看房费。对此,雁城68房产经理周女士认为,带客户看房不仅需要时间和精力,而且还要承担交通费用等,觉得收取看房费很正常。
逃避中介费
客户事后抵赖
“有的客户看对眼后,就私底下和房主成交,然后把中介公司丢到一边。”抱怨二手房市场乱象的,不仅有客户,还包括中介公司。周女士说,去年底公司帮一客户卖出一套清水房,客户却拒绝承担1%的佣金。
李正权说,很多客户“谈佣金而色变”,认为中介公司赚取了很多钱,却没有想过“中介公司通过整合资源,可以为他们带来的方便,比如办理二手房过户。如果是客户自己办理,可能光材料就要来回折腾好几次。”
李正权表示,二手房市场的这些乱象,实际上反映的是客户与中介之间的诚信问题,但信任的建立不可能一蹴而就,除了中介公司严格自律外,相关部门应该加强引导和管理,对二手房市场予以规范。
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