“满五年”二手房走俏楼市

扫描到手机 二手房资讯 来源：深圳商报 发布日期：2014-09-16 08:24 字号：T|T

房产证登记日期满五年的二手房是市场上的香饽饽。这类房如是家庭惟一一套自住房，交易时将免征个人所得税和营业税，一直处于供不应求状态。9月上半月，近七成成交房源来自此类房。记者昨日采访发现，置业者追捧的“满五年”二手房，实际算下来，并没有多少优惠。

谢先生近日刚刚买入景田万科金色家园一套“满五年”住房，价格为3.9万元/平方米。原以为这套房省了不少税费，不过当谢先生仔细问了几套盘源后，发现他买的这套房并没占到便宜，其他非“满五年”住房报价便宜，再加上税费，总价与其相差无几。

记者昨日走访中原、中联等几家中介地铺，并综合搜房、58同城等网站成交数据发现，“满五年”住房已经成为市场香饽饽，占据9月上半月总体成交量的近七成。

中联地产福中福分行经理告诉记者，目前几乎95%以上门店咨询买房的客户都会关心住房是否“满五年”问题，因为这关系到5.5%的营业税是否需要缴纳。该经纪人表示，部分置业者存在“优惠误区”，如同一小区的同一户型，满五年的业主叫价100万元，而未满五年的业主叫价96万元，但需要交5.5%的营业税，也就是101万元左右，二者仅相差1万元。

记者进一步了解到，“满五年”住房在不少小区属于稀缺品种，业主普遍叫价坚挺。在下梅林，一中介告诉记者，梅林一村一位业主的房子满五年且是惟一住房，与中介沟通的时候业主表示，“不接受还价，要讲价的话就不要带来看房了，320万元实收，一分都不会少！”

中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，很多时候购房者会把目光锁定在那些“满五年”的住房上，虽然免了部分税费，但却把自己的目光局限在小范围里，未必会选到合适的房源。

责任编辑：温唤 关键字：二手房邯郸出售邯郸房产

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