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我市二手房成交略有回暖

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2014-09-11 08:18 字号：T|T

进入九月，大连二手房成交略有回暖，上周成交量近400套，比前一周增长，均价环比下降0.5％。从整体看，二手房市场成交量有所回暖，但价格仍旧在低位徘徊，没有明显的增长趋势。

两居室成交占比持续增加

从上周好旺角房屋统计的成交数据看，各个户型的二手房成交占比基本稳定，两居室户型累计占比达到60.33％，仍旧是成交的主力户型，而且环比前一周增长3.62%，已经连续两周有所增加。一居室的小户型成交则有所减少，成交占比从20.80％下降到上周的18.52％。

同样成交减少的还有三居室及以上的大户型，上周成交占比仅为21.15％，虽然比前一周有所下降，但从历史成交数据看，三居室及以上的大户型成交占比历来都维持在20％左右。因此，从整体看，大户型成交占比是略有增长的。

房主急售拉动二手房成交均价走低

从好旺角房屋统计的成交数据看，上周二手房的成交均价环比前一周下降了0.5％。

对价格下降的原因进行分析发现，小户型成交有所减少，导致结构发生变化，因此均价有所下降。但导致均价下降的主要原因还是随着整个市场的变化，大连的二手房均价已经持续10个月有所下降，虽然单月降幅不大，但累计降幅已经接近10％。同时近几个月二手房交易量的萎缩也加剧了业主的急售心理，超过半年的平均成交周期让很多业主在对未来市场不乐观的预期下，主动降低了报价，也在一定程度上拉低了大连的二手房成交均价。

责任编辑：温唤关键字：二手房回暖邯郸房产邯郸出售

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