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二手房市场上周量涨价跌

扫描到手机二手房资讯来源：杭州网发布日期：2014-09-04 08:04 字号：T|T

8月29日杭州正式全面解除限购，二手房市场继续回暖。据透明售房网统计数据显示，其中，8月29日至31日，全市（含余杭、萧山）二手房共签约422套，环比前一周的最后三天（8月22日—8月24日）增长81.19%，其中主城区366套，环比增长62.93%。

不过，据盛世管家的数据，限购全面放开后的三天，盛世管家看房数为3967人，与前一周最后三天的3950人基本持平；新增来访、来电客户1086人，相比前一周的最后三天增加了约12%，挂牌数的增幅为13%。

成交量快速上涨而看房量却几乎持平，可以看出单套成交的速度在加快，限购松绑的环境下一定程度地促进了客户的下定成交。盛世管家市场部分析称，客户量、挂牌量10%以上的增长，是目前市场逐渐回暖最实际的佐证。不过8月末两天的成交有月末成交普遍较高的因素。

另有业内人士指出，短期内的成交上涨是政策发布短时间内的常有现象，在这样的市场环境下杭州楼市究竟会有怎样的变化，还是要观察9月的整体情况，但是受到持续的利好政策导向，成交量的回暖将是必然趋势。

二手房价格方面，据盛世管家成交均价数据统计，上周杭州六大主城区的二手房成交均价均出现了不同程度的下降，其中，上城区的成交均价为19536元/平方米，环比下降约为27.23%；西湖区的成交均价为17397元/平方米，环比下降了约11.55%；江干区的成交均价为15463元/平方米，环比下降约为12.02%。

另外，下城区、拱墅区、滨江区的成交均价下降幅度都在3%以内。

在二手房租赁方面，小户型的比重升高。据盛世管家市场部统计，8月杭州主城区租赁成交户型中，一居室占居首位，占比44%；其次为二居室占比39%；三居室占比15%；四居室占比1%。盛世管家市场部分析，学校开学来临，学生客户租赁需求旺盛，对于这一客户群体，一居室经济压力较小且可以基本满足需求，故小户型比较受客户青睐。

责任编辑：温唤关键字：二手房上涨邯郸出售邯郸房产