佛山“松限”广佛板块二手房再度活跃

扫描到手机 二手房资讯 来源：南方都市报 发布日期：2014-08-19 08:17 字号：T|T

“佛山松限后，二手房市场很快有反应了。”黄岐盐步等中介经纪人反映，来自广州的看楼客明显增加。业内人士表示，广佛板块二手房再度活跃或会带动整个二手房市场走向“复苏”。

二手市场

南都讯　记者路漫漫 “佛山松限后，二手房市场很快有反应了。”黄岐盐步等中介经纪人反映，来自广州的看楼客明显增加。业内人士表示，广佛板块二手房再度活跃或会带动整个二手房市场走向“复苏”。

佛山盘价格优势明显

合富置业高级营业经理黄思敏介绍，在黄岐、盐步这两个与广州接壤的区域，1.1万元/平方米即可买到大型社区的电梯楼，这对广州买家吸引力强，佛山松限后，来自广州的看楼客明显增加。另据合富置业金沙洲分行主管莫显娟介绍，金沙洲板块地处广州的保利西海岸两房和三房的二手售价集中在1 .8万- 2 .2万元/平方米之间，而地处佛山的万科四季花城、中海金沙湾，二手均价约为1.5万元/平方米。“四季花城100-120平方米电梯三房，最低125万元就有交易，佛山盘价格优势明显。”

“广佛两地的二手楼价存在价差，预计短期内会吸引到一批之前碍于佛山限购无资格购房、但对佛山认可的买家，这将促使广佛交界、广佛地铁沿线等区域的二手楼市交投活跃。”合富置业市场经理梁燕明表示。

二手房市场有望全面“复苏”

佛山限购以来，二手房市场始终未能回归到限购前的水平。据住建局发布的统计数据显示，2011年限购之前，1月、3月的成交面积分别达到逾46万平方米、逾32万平方米。2012年2月跌落至低谷，成交面积仅为7万余平方米。尽管此后二手房成交量有所抬头，但未现整体“复苏”。今年上半年二手房月均成交面积逾25万平方米，未及限购之前的水平。

“二手房买家相当一部分为异地买家，限购对这部分买家冲击明显。”有业内人士表示。据合富置业成交数据显示，限购前2010年统计的佛山二手房买家群体中，广州户籍买家比例达26.3%，高于佛山本地户籍买家的20 .2%，广佛以外的广东买家占比31.3%。业内人士表示，广佛板块二手房再度活跃或会带动整个二手房市场走向“复苏”。

责任编辑：温唤 关键字：佛山邯郸房产邯郸出售二手房

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