二手房挂牌价小幅下降
后市待观察买方积极卖方观望
扫描到手机 二手房资讯 来源:金陵晚报 发布日期:2014-08-13 09:45 字号:T|T
8月上旬,南京二手房成交量环比前周有小幅下跌,但总体保持平稳。网上房地产统计数据显示,上周南京二手房共成交851套,环比前一周下跌了2.41%。近来,楼市盛传各类小道消息,让不少买房人坐不住了,中介门店表示看房量和咨询量近期有所上升。
挂牌均价小幅下降
数据显示,上周南京二手房挂牌均价为17588元/平方米,环比前周的17662元/平方米下跌了74元/平方米,下降幅度为0.42%。
“我是急售,出手得还算顺利,主要是挂牌均价比周边低了两千多元。”卖家王先生告诉记者,房东主动降价,而且着实比周边便宜,买房人还是看在眼里的,合适了,就有人买。
业内人士表示,降价声已经延续了两个月了,7月下旬以来,被认为“抗跌”的学区房也开始降价,拉低了挂牌均价。“0.42%在正常的震荡幅度内,就二手房价格来说,还是平稳的。”业内人士表示,但最近议价空间变小了,因为不少卖家看好青奥后的市场。
买家看房积极性增加
目前各地陆续宣布取消限购,南京也在传言将在青奥之后放松限购,一些原本处于观望中的买房人开始准备看房,积极性比7月高了很多。业内人士分析说,很多买房人害怕青奥后有“救市”政策出台而导致房价上涨,不少刚需希望在房价处于低位时尽快出手。
但卖方市场上,由于部分卖家看好后市,挂牌数量有所减少,数据显示,上周南京二手房挂牌量为2555套,环比前一周下降2.81%。
“卖家的观望情绪较浓,都在寄希望于政策调整,所以近期的挂牌出售积极性不是很高。”业内表示,青奥前的这段时间,二手房市场应该是相对平稳的,后市究竟如何走向,还要看青奥结束后是否有政策出台。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报