买学区房如何合理规划? 直接买房及“以房换房“

扫描到手机 二手房资讯 来源：杭州日报 发布日期：2014-07-01 08:34 字号：T|T

摘要：问：我家小孩2岁，我暂时没上班，老公每月工资8000元，夫妻均有养老保险。帮小孩买5年教育基金，每年5000元，已交2年，还每月定投基金700元，已经定投一年。现有一套郊区住房，没有贷款。我们打算买套小的学区房。目前有银行存款30万元。该如何理财？

问：我家小孩2岁，我暂时没上班，老公每月工资8000元，夫妻均有养老保险。帮小孩买5年教育基金，每年5000元，已交2年，还每月定投基金700元，已经定投一年。现有一套郊区住房，没有贷款。我们打算买套小的学区房。目前有银行存款30万元。该如何理财？

答：买房有两种方案。一个是直接买房，以杭州学区房每平方米2.5万元计，小户型50平方米需125万元，客户已有郊区住房，作为二套房，首付需7成，首付款要87.5万元，同时贷款利率要上浮10%，与目前的存款有较大差距，如果只靠老公一人的收入，较难实现。

第二种是以房换房。卖出郊区住房，要求返租一段时间作为过渡，作为无房户购房，首付三成，卖房所得资金作为首付款、装修等，买房的选择余地也大，建议此方法。

责任编辑：王铁虎 关键字：邯郸房产二手房邯郸二手房小区邯郸出租

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