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全国大中城市房价出炉石家庄位居第五

扫描到手机房产资讯来源：河北新闻网发布日期：2013-11-23 09:20 字号：T|T

摘要：11月18日，国家统计局公布了70个大中城市房价变动情况。数据表显示，70个大中城市房价仍以上涨为主。其中，石家庄新建商品住宅以1.1%的环比涨幅位居第五。

11月18日，国家统计局公布了70个大中城市房价变动情况。数据表显示，70个大中城市房价仍以上涨为主。其中，石家庄新建商品住宅以1.1%的环比涨幅位居第五。
　　10月份住房价格普遍上涨环比涨幅有所收窄
　　数据表显示，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）的价格与上月相比，价格下降的城市有2个，分别是秦皇岛和温州；持平的城市有3个，分别是郑州、南充、牡丹江；其余65个城市价格均有不同程度的上涨。在环比价格变动中，济南涨幅1.3%，为最高；秦皇岛、温州各下降0.1%，为最低。而与去年同月相比，除温州市价格下降外，其余69个城市的新建商品住宅价格均上涨。数据表显示，10月份同比价格变动中，最高涨幅的是上海，为21.4%，温州下降了1.5%。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读上述数据时表示，10月份房价环比涨幅有所收窄。
　　从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。
　　石家庄10月房价涨幅1.1% 位居第五
　　10月份，一线城市房价环比涨幅略有收敛，但以石家庄、太原等为代表的二三线城市房价环比涨幅居前。
　　统计数据表显示10月份房价环比涨幅超过1%的城市仅有8个，济宁以1.3%的涨幅排全国第一，其后依次是扬州、桂林、呼和浩特、石家庄、太原、长沙、贵阳。其中石家庄10月份房价环比上涨了1.1%，在70个大中城市中位居第五。
　　据悉，10月份石家庄房价虽然上涨，但是成交量却出现下滑。有数据显示，2013年10月石家庄商品住房备案总数为3191套，占10月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总成交量4235套的75.35%。环比9月住宅成交套数3639套，下降了12.31%，与上个月（9月份环比8月上涨8.17%）相比明显下降。与8月住宅成交备案3364套相比，下降了5.14%。同比上看，2013年10月份商品住房成交套数3191套，相比2012年10月的3202套下降了0.34%。
　　行政化手段将逐步退出房地产市场
　　石家庄房地产业内人士分析认为，石家庄房价10月份涨幅居前，主要有两方面因素，10月份高端项目开盘量加大，结构性地拉升了整体房价。此外，石家庄自7月份启动房地产市场整顿，一些楼盘补全手续，房价也会有所上涨。
　　今年，一线城市如北京、上海的土地供应节奏有所加快，“深八条”、“京七条”、“沪七条”的出台基本上也是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场。
　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市纷纷加大土地供应，这对于未来一线城市市场来讲，由于“人多地少”的客观特征，市场供求关系没有办法通过大规模供应土地来获得缓解，当前来讲，也只能说尽可能通过这些措施遏制房价过快上涨与出现爆发性增长的机会。当前市场表现，已经呈现出通过“市场化手段增加供应改变供求关系，税费手段改变市场需求结构，行政化手段将逐步退出”的市场特征，市场化的手段在房地产市场资源配置中的决定性作用将更加明显。
　　待市场手段、经济手段可以发挥其对市场主导影响作用之时，以限购为主的行政化手段将逐渐退出房地产市场。