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周报：上周北京二手房网签量2289套环比上涨1.4%

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-07-31 08:43 字号：T|T

摘要：北京住建委的网签数据统计，上周(2013年7月22—28日)北京全市二手住宅网签总量为2289套，环比上周网签量上涨1.4%，与去年同期网签量相比下跌了50%。二手住宅成交均价为27560元/平方米，环比增长3.1%。

北京住建委的网签数据统计，上周(2013年7月22—28日)北京全市二手住宅网签总量为2289套，环比上周网签量上涨1.4%，与去年同期网签量相比下跌了50%。二手住宅成交均价为27560元/平方米，环比增长3.1%。

七月第四周二手住宅成交量变化

七月第四周二手住宅成交量变化

成交量：7月第四周成交2289套环比增长1.4%

二手房市场，7月份受到首套房贷利率优惠收缩和税费成本增加的双重影响，市场持续复苏的动力有所减弱，连续四周成交量基本持平，走势平稳。受北京各区域上调二手房交易最低过户指导价影响，7月中下旬北京二手房市场新增需求登记量，以及实际交易量均有小幅回落。据统计，此次北京各区县的最低过户指导价普遍上调了10%左右。受此影响，7月份北京二手房市场新增需求登记量环比上月下跌5.8%，实际交易量环比上月减少了近一成。

专家预计，受7月份二手房市场需求量下降，以及实际交易量萎缩的影响，8月份北京二手住宅网签量持续上涨的势头或将放缓。

七月第四周二手住宅成交均价变化

七月第四周二手住宅成交均价变化

成交均价：7月第四周成交均价为27560元/平米环比涨3.13%

成交均价上，据统计数据显示7月份北京二手房交易均价仍保持在2.9万元/平米左右，环比上月房价基本持平，北京二手房价已连续2个月停涨。

7月第四周，各项指标都显示业主的让利空间有所增加，成交意愿有所增强，但从历史数据来判断，目前的市场依然处在业主预期分化，逐渐试探市场的过程中。

市场分析：二手住宅市场复苏停滞价格涨幅或放缓

专家分析表示，不论从成交量还是成交价格来看，近几周的走势都比较平稳，市场双方仍存观望心态。二手住宅市场持续的恢复态势基本停止。目前的成交量依然没有达到市场的正常水平，若成交量维持在万套左右，价格仍会缺乏持续增长的动力，预计后市价格幅度将会放缓。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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