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六一前大话学区置业学区房选择知多少

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-05-29 06:10 字号：T|T

摘要：学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但升学前几个月仍是学区房的“金五银六”。

"六一"前夕大话学区房

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但升学前几个月仍是学区房的“金五银六”。

置家网提醒：购买学区房要注意以下几点：

1、下手前先了解当地入学政策

各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

2、户口若是迁不进，花多少钱都白搭。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

3、单价高、总价低的房子要慎买。不足15平方米动辄100万元的单价高总价低的房子购买时一定要慎重。因为这样的房子，在未来的买卖交易中税费势必会高。如果日后征收房产税，那么房子将受政策更大，不容易再出手。

4、购买学区房要量力而行。对于普通家庭而言，如果购买学区房的开支超过了家庭实际情况，就可能导致在未来的生活出现问题。一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。

责任编辑：牛萌萌关键字：邯郸房产邯郸置家网