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韩世同：房产税试点扩容的信息确实吗？

扫描到手机业界观点来源：观点地产网发布日期：2013-05-22 14:52 字号：T|T

摘要：5月20日中证报一条报道引起社会极大的关注，该报道的标题是“房产税试点扩容已提上日程今年有望新增数个城市”。

5月20日中证报一条报道引起社会极大的关注，该报道的标题是“房产税试点扩容已提上日程今年有望新增数个城市”。

该报道称，消息人士19日向中国证券报记者透露，房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。

我昨天是在开车时从央广经济之声听到这个信息的，但没有听到信息的来源。后来在媒体对我的采访时，我了解到信息是来源于中国证券报，但并非官方正式公布的信息，而是消息人士透露。

曾几何时，政府的信息发布要由一家财经报刊以消息人士的形式来透露。是为了试探社会和市场的反应和影响，还是害怕担当责任，不得而知。但我对证券报的信息来源的可靠性依然表示怀疑，因为并未有经验表明该报属于官方授权发布信息的媒体。

若是新华社或人民日报的同类报道情形可能会大不相同。奇怪的是央广、新华网都毫不迟疑地全文转播或转载该文，似乎又在一定程度上对该信息的可靠性给予了认同和加持。可能是因为近期网上疯传要实行严厉的房产税制，才采取由中证报以消息人士的形式来发布房产税的信息，以安定民心。

其实，如果这一信息是确实的，由政府主管部门，例如国务办、发改委、国税局、住建部或者财政部，来发布这一信息并对传言避谣，其效果应该更加好，可以提高民众对政府的可信度。而由财经媒体以消息人士发布，反而容易混淆视听，导致真伪难辨。

如果中证报发布的信息是真实的，那房产税试点范围扩大几乎对楼市不会造成任何大的影响。因为仅仅是对新增的房产开征，而且税率和计征标准原则上不会超过重庆和上海，也就是现有房产不开征、新买的房产在一定标准以上才会开征，税率在0.4-1.2%之间。

可能是打算采取先开征，将来再对征收范围和税率进行调整，循序渐进逐步推进的方式。但估计这样的做法，稳妥有余、实效不足。我倒觉得网上流传的那个房产税方案挺有意思，是高人或高手所为。但即使要推出也要留足缓冲期和宽限期，让多套房持有者有机会减持。不过，楼市可能会因此出现大量抛盘而无人承接的情况。

到底是长痛好呢？还是短通好呢？这个难题可能还一时找不出答案。

责任编辑：赵清涵关键字：韩世同房产税征收房产税邯郸房产

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