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80后买房攻略阶梯式置业不让青春带上房奴的帽子

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-05-14 06:25 字号：T|T

摘要：在社会对80后一代的褒贬不一的讨论中，80年代出生的年轻人已逐步走入社会、开始工作，并成为社会的中坚力量，且已到了谈婚论嫁的年龄，购房就已经成为80后生活中无可回避的问题。

在社会对80后一代的褒贬不一的讨论中，80年代出生的年轻人已逐步走入社会、开始工作，并成为社会的中坚力量，且已到了谈婚论嫁的年龄，购房就已经成为80后生活中无可回避的问题。

然而，面对房价的高涨不停，80后年轻人如何在钢筋水泥搭建起来的林林总总的高楼大厦间寻找到一方栖身之所呢?

专业人士建议，购房采用阶梯式置业，既能使个人的生活质量得到保证，有宽裕的钱进行其他投资，又能满足居住需求，最终实现理想的居住环境，因此，80后购房置业要分步走。

走出校门租房要“精打细算”

对于80后的人群，经历了本科扩招、就业困难等各种社会变革，工作后面临的第一个问题就是持续高涨的房价，刚刚工作的80后大学生理财意识不强，一般少有积蓄，基本上都是“月光族”，因此这个时候应该选择租房来满足居住需求。建议有租房需求的80后避开租赁高峰期，以避免付出较高的生活成本。

另外，在租房的时候，80后可以选择合租，最合适的做法是由三个人承租三室一厅的房子，彼此有独立的空间，但又不会感到寂寞，适合80后既喜好热闹又看重个人空间的观念。在邯郸这样的三线城市，三个人合租一个地段一般，设施齐全的三室一厅，平均每人仅需要400元左右的房租。如果还是觉得房租贵，那么增加合租人数就可以了。

对于刚参加工作的80后毕业生，房租最好不要超过月收入的30%，这样才能有能力为以后迈出置业第二步积攒实力。

工作稳定又成婚房“刚需” 实力不强勿“打肿脸充胖子”

前些日子，微博上总有人晒出各大城市的结婚账单，这让80后刚需都“鸭梨山大”。“结婚账单”很大一部分开支用于买房和装修，专家表示，其实要缩减开支也并非难事。很多人都想一步到位，买一套位置好，足够大的房子做婚房，这样那么的要求，对于工薪阶层来说，即使父母拿出半辈子的积蓄也无法满足，自己还不得不戴上“房奴”的帽子，而且一戴就是十几年。

当下，在很多一二线城市，公寓式住宅很受欢迎，尤其是刚需置业的首选。公寓式住宅麻雀虽小五脏俱全，一般只有四五十平方米，除卫生间和厨房之外，一个大开间承担了客厅、卧室、书房、餐厅的功能。这样的布局完全可以满足小两口的居住需要。

在邯郸，多家楼盘都规划有公寓式住宅，如财智天地、万浩家园等。例如万浩家园推出的公寓式住宅，仅售21.5万元。财智天地的公寓式住宅，不仅升值空间大，而且还是拎包入住的精装房，这样还能剩下一笔价值不菲的装修费。

专家表示，在邯郸买婚房选择公寓的人士仍占少数，但是这是未来发展的趋势，公寓式住宅往往地段好，可商用办公，可自住，升值空间大。所以说购买位置好的公寓做婚房也是一种投资。

事业较成熟后升级置业当初的小公寓可帮大忙

专业人士认为，80后作为当下社会经济发展的中坚力量，面对的依靠资金发展的机会非常多，如果初次置业就单纯追求最好最大的目标，过早地将比重较大的积蓄投入到房产中，并且因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作，不但会影响到个人灵活地发展事业，也会较早地承担持有大物业的压力，尤其目前存在征收物业税的趋势，因此建议80后在置业规划中，清醒地认识到这一点，结合自身发展，理智消费，在工作满10年后，事业略有小成之时，不妨再考虑升级置业。

另外，在置业升级阶段中，可以之前的房产出租或出售。二手房最大的优势就是地段及周边的配套，预计在十几年之内不会有大的变化，并且扣除5～10年得到的居住权益，此时出售依然能够获得不小的收益，可以作为“以小换大”的主要支出来源。如果第一套房用于出租，那么房租也可以减轻升级置业后的月供压力。

责任编辑：赵慧娟关键字：80后阶梯式置业房奴邯郸房产