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独家：2013年4月邯郸楼市行情分析

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-05-07 08:17 字号：T|T

摘要：据置家网数据监控中心统计（截止2013年4月30日），2013年4月邯郸商品住宅实际开盘5个。受“国五条”影响，4月的房地产市场显得较为平静。小编分析：从整个4月来看，房地产市场指标多处于平静、稳定。主要原因是“国五条”细则实施仅月余，买卖双方仍处于观望阶段。但同时必须注意的是，由于“国五条”政策落地情况较差，能落地的并不多，因此，随着时间的推移，政策影响力不断减弱，一旦有什么风吹草动，市场将会出现新的波动。

4月以来，多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州全面执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。

2013年5月2日，中国指数研究院发布了《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中邯郸4月份商品房样本均价为4760元/平方米，环比下跌0.17%。

据置家网数据监控中心统计（截止2013年4月30日），2013年4月邯郸商品住宅实际开盘5个。受“国五条”影响，4月的房地产市场显得较为平静。小编分析：从整个4月来看，房地产市场指标多处于平静、稳定。主要原因是“国五条”细则实施仅月余，买卖双方仍处于观望阶段。但同时必须注意的是，由于“国五条”政策落地情况较差，能落地的并不多，因此，随着时间的推移，政策影响力不断减弱，一旦有什么风吹草动，市场将会出现新的波动。

据置家网新房数据监控中心统计，截止2013年4月30日，2013年5月优惠楼盘预计达43家，较之3月份的23盘有小幅上涨，涨幅9.43%，其中，丛台区达13家，占22.4%，位居第一，其次是邯山区和复兴区各有10家，占17.2%。其中现代·颐和苑、财智天地、美的城等不少楼盘积极调整优惠政策，抢占5月市场。

另外，北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，一季度商品房销售之所以出现大幅增长，一是因为去年基数较低；二是因为在“国五条”出台后，在政策预期和市场预期的双重作用下，部分购房需求提前释放。展望二季度，于秀琴认为，随着相关调控政策的落地，北京楼市将进入“放空期”。

刚需购买力的释放带动了部分楼盘出现价格微调现象，楼盘的喊涨声此起彼伏，置家网小编走访邯郸四大区域的楼盘调查发现，虽然部分区域的楼盘进行了小幅度的上涨，但是置家网小编认为直至邯郸两会结束，关于国五条细则仍然没有最后的定论，4月的邯郸楼市依然会保持着价格“维稳”的基调，毕竟4月份是跑量的好时机。

责任编辑：赵清涵关键字：邯郸楼市邯郸房产