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独家：结婚季助推邯郸楼市成交超5成为婚房销售

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-04-26 08:32 字号：T|T

摘要：五一黄金周将之，“春三银四”的邯郸楼市又将迎来“婚房”销售季。“刚需”是个令人无奈才字眼，无论楼市如何变化，房价是否触底，当结婚二字摆在眼前时，置业便成了成家立业的必需。进入结婚季，刚需成购房绝对的主力。

五一黄金周将至，“春三银四”的邯郸楼市又将迎来“婚房”销售季。“刚需”是个令人无奈才字眼，无论楼市如何变化，房价是否触底，当结婚二字摆在眼前时，置业便成了成家立业的必需。进入结婚季，刚需成购房绝对的主力。

业内称：邯郸楼市婚房成交超5成

置家网小编走访了邯郸市多家售楼处，前来看房的不乏婚龄男女，偶有中年夫妇细问来也是为儿子看婚房。一位房产业内人士称，据该楼盘第一季度销售报告看，刚需置业占很大比重，预计比重还将上升，超5成已不是难事。

随着年轻人消费习惯的改变，大多年轻人结婚均会考虑首先买房。置家网小编在邯郸一家销售火爆的楼盘售楼处遇到小贾和父母前来看房，小贾举例说“微博上曾经看见这样的故事，一个中国老太太攒了一辈子钱，刚买了新房，一场大火之后一无所有。一个美国老太太很年轻就贷款买了房，年老时一场大火同样一无所有”。小贾表示，趁年轻有能力，贷款买房，虽然要还贷款，但是能尽早住上新房还是比较划算。

刚需来潮小户型是“抢手货”

“一般婚房需求为首套房置业，大多数年轻人会选择首付低、能贷款、面积较小的房子，作为事业起步和过渡使用。”据了解，婚房购买者中，一次性购买者为少数，而贷款人群比例中，有一部分是家长为孩子承担首付，而年轻人自行偿还房贷，还有一部分则是由年轻人与家庭一起承担首付，再由年轻人偿还房贷。无论哪种购房方式，均决定了大部分婚房需求为小户型。

置家网小编走访了荣盛·阿尔卡迪亚，万浩地产、美的城，等邯郸的大型楼盘，置业顾问均表示90平米左右的小户型很抢手。荣盛·阿尔卡迪亚蓝天城由于是年底交房的准现房，成为“刚需”首选，其中小户型均已售罄，仅剩为数不多的170平米左右的大户型房源。昨日已交房的万浩家园，也颇受刚需热捧，小户型房源已经所剩不多。

业内建议：选择婚房要有生活预见性

虽然年轻人在选择婚房时会有着对生活品质的要求，但首次置业的年轻人，在购房时还是会有很大的盲目性。那么，年轻人选择婚房时，还需要注意哪些问题呢?

“一定要注意教育配套的齐全。”一位业内人士特别提醒婚房购房者。购买住房需要有一定的预见性，最好能够预见未来三到五年内的生活状态，而结婚后孩子的出生，将对教育有刚性需求。“

选择婚房时，一定要把教育因素考虑进去，要了解项目周边有哪些教育配套，目前一些项目自身也会配备教育设施，都要将这些问题考虑进去。”孩子出生后，首先需要解决的是幼儿园的问题，区域内有没有幼儿园，学校水平能否达到购房者对未来孩子受教育水平的期待，都是需要考虑的问题。

而与父母居住环境的距离，也是需要考虑进去的问题。对于市区的独生子女来说，结婚后与父母分开住，成为时代的主流，但业内人士提醒，目前年轻人工作压力大，生活节奏快，在进入婚姻生活后，仍旧需要长辈在生活上的扶持。同时，在未来孩子上学问题上，有父母帮助的情况下，年轻人能够省下不少力气。

责任编辑：赵慧娟关键字：结婚季刚需邯郸楼市邯郸房产