邯郸置家网

物业服务今年覆盖六成小区

扫描到手机本地新闻来源：邯郸晚报发布日期：2013-02-26 10:39 字号：T|T

摘要：物业服务涉及千家万户，事关老百姓的切身利益。今年，市住房保障和房产管理局将进一步提升物业服务行业整体素质，力争让住宅小区物业管理覆盖率达到60%。

物业服务涉及千家万户，事关老百姓的切身利益。今年，市住房保障和房产管理局将进一步提升物业服务行业整体素质，力争让住宅小区物业管理覆盖率达到60%。

目前，我市共有1212个物业小区，物业服务企业257家，从业人员12500人，服务居民80万人，住宅小区物业覆盖率为57%。近年来，全市物业服务行业在不断发展壮大的同时，部分物业仍存在着服务质量差、乱收费等问题。对此，市房管局今年将指导、协助住宅小区组建业主大会和业主委员会，建立健全社区、业主委员会和物业服务企业“三位一体”的管理模式，对物业服务企业进行考核评比，提高物业服务人员的综合素质和服务水平，争创国家、省级优秀物业管理住宅小区2个，市级优秀住宅小区10个。

据了解，选聘物业管理企业的权利由住宅小区业主大会拥有，但在业主大会成立之前，新建住宅小区实行前期物业管理，即由开发单位选聘物业管理企业。为避免出现开发建设单位指定“管家”的垄断现象，相关条例规定，我市住宅规模3万平方米（含）以上的新建小区的前期物业管理必须公开招标，择优选聘，投标人少于3个或住宅规模不足3万平方米的，经物业所在地的县（市、区）房管部门批准，采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，对于违反此规定者，可处10万元以下罚款。当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同将终止。

针对老旧住宅区配套设施、环境质量存在“先天不足”的问题，由开发建设单位牵头、当地街道办事处指导成立业主委员会，由业主委员会选聘物业管理公司实施专业化的管理，并与之签订《物业服务合同》。另外，物业公司将在住宅区内建立设施维修站点，搞好房屋维修、上下水管道维修等专项服务。

责任编辑：赵清涵关键字：物业服务邯郸物业邯郸房产