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方兴35.3亿连夺亦庄两地块楼面价再创亦庄新高

扫描到手机土地动向来源：链家在线发布日期：2013-02-01 08:33 字号：T|T

摘要：1月31日，京土地市场迎来当月最后入市地块，最终方兴地产[简介最新动态]满载而归，以总价35.3亿，配建89000平米保障房摘得亦庄两地块，藉此，新年伊始的土地成交高潮画上圆满句号。

1月31日，京土地市场迎来当月最后入市地块，最终方兴地产[简介最新动态]满载而归，以总价35.3亿，配建89000平米保障房摘得亦庄两地块，藉此，新年伊始的土地成交高潮画上圆满句号。

方兴35.3亿竞亦庄两地块，溢价率均突破30%

据链家地产市场研究部统计，1月31日北京共有2宗土地挂牌出让，亦庄两宗地块起始价分别为为13.56亿和12.86亿。最终分别以18亿及17.3亿成交，溢价率分别为32.74%和34.52%由方兴地产获得。配建保障房面积89000万平米。折合楼面价分别为11731元和11903元。

链家地产市场研究部张旭认为，亦庄具备一定的地理位置优势及未来的规划利好，当前亦庄区域二手房均价大约在2.2万左右。该区域项目未来具备一定的潜力。

1月北京经营性用地成交数达到14宗，土地出让金总计237.8亿。

据链家地产市场研究部统计，2013年1月份北京土地整理储备中心共成交经营性用地数量为14宗，新年首月土地成交有望迎来开门红。而从出让方式来看，土地招标已经完全成为现在土地出让的主流，占比超过80%。土地出让金总计237.8亿，创调控以来单月经营性用地成交金额新高，全部土地出让金为242亿，仅次于去年9月份。

链家地产市场部张旭认为，2012年受多种因素的影响，北京土地市场受抑制较为明显，尤其是供应层面，创下了近3年的新低。而今年从中央政府层面，将进一步加强土地供应，地方政府出于财政收入考虑也将会促进土地供应放量。这样也会在一定程度上满足当前开发商对于拿地补仓的需求，同时缓解未来供应压力的预期。

不过，重点城市尤其是一线城市，从去年四季度开始土地溢价率有所上升，土地市场价格又出现了一定的上升苗头，所以当前地方政府依旧比较谨慎。尤其是处于政策敏感期，过热的土地市场不免会引发进一步加强调控的担忧。

责任编辑：张亚伟关键字：方兴地块新高邯郸房产邯郸置家网

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