“在上海，我们服务于世茂滨江花园等高档住宅和酒店式公寓，持有经营1100多套高档物业，经营面积超过12万平方米，并提供24小时的多语种呼叫中心和物业管家服务，为业主和租客配备优帕克标准家具和班车服务，让租客体验超越家的感受。”上海优帕克酒店管理有限公司执行董事全雳介绍，“而且Yopark制定了短租服务（3天－1个月）、中短租服务（1个月－6个月）和长租服务（6个月以上）等不同的服务套餐满足不同人群的需求，租客可能只用当地三星级酒店的费用享受到了五星级的服务，何乐而不为呢？”

除了引入商旅住宅式公寓服务运营商，同样能提供物业延伸服务的酒店品牌也成为开发商战略合作的主要对象。由瑞安建业与四季酒店集团联手打造的上海首个顶级酒店品牌寓所“四季汇”日前正式亮相小陆家嘴，即将开业的全新浦东四季酒店为“四季汇”提供全程管理和服务，半个多世纪以来，四季酒店作为业内“最好品质”与“顶级服务”的代名词，舒适安全与尊荣优雅的象征，专属的服务团队将为酒店品牌寓所“四季汇”73位尊贵业主提供周全服务。与此同时，众多奢侈品牌、顶级酒店御用的国际殿堂级室内设计大师YabuPushelberg也受邀来沪，为“四季汇”度身订制灵动生活场景，业内人士坦言，引入国际知名的“住宅管家”显然让项目更受到高端客户的关注。

可能正是嗅到了这股短租热潮之风，近期世茂股份便与Yopark签订框架协议，双方携手共同推出开放式托管服务，为世茂股份的准业主提供附加的增值服务选择，旗下适合的房地产物业项目均试水该模式，这也让Yopark有了在全国拓展业务的机会。

“此次战略合作进一步推动了世茂股份在房地产行业的升级和物业管理的创新，与Yopark的合作会为小业主的物业资产管理提供新的选择，与此同时，世茂商业物业的服务品质也将得到升级。”世茂股份物业公司总经理郝庆涛坦陈。而世茂股份营销副总监王华兵也表示：“目前，世茂股份的济南世茂国际广场项目已经率先于8月24日启动与Yopark的合作，而随后厦门、青岛、沈阳项目也将试水该模式。四城联动相信对世茂股份的整体房地产销售都有促进作用。”以济南世茂国际广场为例，针对该项目的“茂悦荟”高端私产酒店部分，Yopark为其量身定制了不动产物业管家服务、不动产分享体验的会员制服务、包租和独家代理服务业务这三种服务。

设计公司欲建立品牌话语权

随着房地产市场低迷及投资开发资金的紧张，同属于房地产关联企业的建筑设计公司也受到了一定的冲击，导致不少企业今年的业务量有所下降，但也有一些建筑设计公司通过系统的作品展示，唤起购房者对设计灵感的共鸣而产生购买、入住、体验等欲望，让设计价值成为房企推出项目时的亮点所在。这种一举两得的办法，让AAI、中建国际等一批国际建筑师事务所在设计市场占据了一席之地，并收获信誉口碑和业务量的双重成果。

以AAI为例，其是一家已在华耕耘十年的国际性设计机构，提供建筑设计、城市设计和区域规划等全方位的服务。事务所持有加拿大安大略省执业建筑师事务所牌照，同时还集中了来自于北美、欧洲和亚洲国家的执牌建筑师、建筑设计人员以及本地优秀建筑师。其在中国大陆，事务所从事的规划类项目面积累计已达3500公顷，综合性参与完成的项目超过500个。和平饭店修缮与整治、苏州中茵皇冠假日酒店，苏州金鸡湖水巷邻里、浦东曹路新市镇核心区城市设计、上海北竿山国际艺术中心、苏州福朋酒店、苏州山景别墅清山慧谷、上海滩·大宁城等多元化类型项目的设计，都出自AAI手笔，备受业内认可。“我们希望通过不同的途径，适时宜地的展示每一个项目的特色，增加在公众心目中的份量，”AAI国际建筑师事务所负责人向笔者表示。例如2010年，AAI完成了百年地标建筑、国家重点文物保护单位—和平饭店的修缮与环境整治工作，AAI在大量调研的基础上，恢复了底层“丰字形”核心流线，并以“修旧如旧”的原则保留了建筑的历史精华，同时完善了作为世界顶级酒店的功能配置；2011年，苏州中茵皇冠假日酒店以豪华邮轮主题获得第六届中国酒店星光奖之“中国最佳主题酒店”，在设计上酒店整体时尚现代的邮轮造型、内部精致艺术的航海元素，且与金鸡湖风景自然和谐的呼应；苏州科技城的清山慧谷别墅则依据山地的不同海拔高度设计不同的户型别墅，在景观环境设计中也契合了现有的自然山地地形，是目前该区内极具特色的宜居所在。