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“金九”收尾成交乏力房源稀缺是主因

扫描到手机房产资讯来源：新民网发布日期：2012-09-29 11:24 字号：T|T

摘要：上海中原旗下300家门店统计显示：9月二手房成交比8月下滑10%-15%，看房量亦随之减少，由于挂牌价格走高，加之房源稀缺、没房可选而使得“金九”成交乏力。

原本大家都对今年“金九银十”预期高涨，但是从“金九”成交来看，似乎成色不足。上海中原旗下300家门店统计显示：9月二手房成交比8月下滑10%-15%，看房量亦随之减少，由于挂牌价格走高，加之房源稀缺、没房可选而使得“金九”成交乏力。

上海中原上海春城分行肖凤燕经理透露，区域内二手房成交量下滑了10%左右。究其原因，主要是房源稀缺，没有足够房源可选。而且，挂牌出来的房源价格都要比之前高，比如一套次新两房前两个月挂牌价格240万元左右，现在基本在245万元-250万元。对于业主挂牌价上涨，肖凤燕表示，现在投资型业主很少，大都是改善型需求，他们同时考虑在其他区域看房子，但是其他区域也出现“客多房少”，挂牌价格看涨，甚至跳价，他们想要购入中意的房子，势必也会调高自己挂牌房源的售价。

普陀曹杨板块一直是成交比较热门的板块，据区域内上海中原门店反应，9月二手房“金九”缺“金”。上海中原宁夏路分行经理孙良学表示，9月上旬的二手房成交要比8月同期减少25%左右，看房量减少30%左右。譬如，8月周末一名业务员一天会有三四组客户带看，到了9月，周末一名业务员一天带看一般就一两组。购房者之所以观望情绪浓，除了可选房源范围缩小外，很重要一点就是二手房挂牌价不跌反涨。

“现在挂出来的两房一般都不低于350万元，而七八月都在330万元-340万元。价格高企的原因还在于房源稀缺，如果有好房子出来且有多组客户带看，业主一定会跳价。”孙经理举例说，中原宁夏路分行有一套世纪同乐92平方米的两房，8月业主挂牌320万元，引来十几组客户看房，有的表示愿意下定，但业主犹豫了，表示还需考虑一下，随后就把价格调到350万元，到现在还没有成交。

上海中原地产副总经理李锦德表示，今年“金九银十”不会如约而至，由于开发商在五六月已经取得了较好销售业绩，九十月不会有太大的动作，降价动力不足，而二手房业主多是闻风而动，从目前市场行情看，多数看好后市导致其惜售。

责任编辑：赵清涵关键字：上海楼市上海房产上海房价