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9月房企拿地热情提升中小户型配建比例提高

扫描到手机房产资讯来源：新民网发布日期：2012-09-29 11:22 字号：T|T

摘要：从拿地房企看，5幅居住用地中，有3幅被绿城、招商和路劲摘得，且绿城是自7月以来的年内第二次在浦东唐镇拿地。而今年1-8月，知名房企也仅拿地3幅。

9月以来知名房企拿地热情高涨。21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，截至9月19日本，市共成交经营性用地12幅，其中居住用地成交5幅（8月同期成交1幅），出让面积26.5万平方米，成交金额23.8亿元，较8月同期分别上涨134.5%、17.2%。

从拿地房企看，5幅居住用地中，有3幅被绿城、招商和路劲摘得，且绿城是自7月以来的年内第二次在浦东唐镇拿地。而今年1-8月，知名房企也仅拿地3幅。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，近期二级市场回暖，房企资金得到改善，后市逐渐好转。此外，土地供应较为集中，地价水平也更具性价比。

国家统计局公开数据也显示房企拿地积极性提升，今年1-8月，房地产开发企业土地购置面积2.36亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-7月缩小8.1个百分点。土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。另外，8月房地产开发景气指数比7月提高0.07%，是去年6月以来首次反弹。

9月至今成交的5幅居住用地中，无一例外都涉及到90平方米以下的建筑面积比例。上海国土局网站显示，2011年成交的60幅居住用地中明确规定中小户型配建比例的幅数比例达43%。而今年1-8月的要求配建地块幅数比例为69%。黄河滔表示，对配建90平方米以下中小户型的要求趋紧，也是稳定调控成果的措施之一。中小户型房源多建产生更多套数房源供给，同时也能控制非普通住宅的交易、在成交结构上适当引导和稳定价格。

自2010年以来上海新建公寓住宅的90平方米以下套数比例由47%的高位持续下滑，今年前9个月仅为38%；与此对应，140平方米以上的新建公寓比例从2010年的13%持续上升至今年前9个月的18%。

责任编辑：赵清涵关键字：房企拿地土地交易土地市场