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买学区二手房遇上纠结事

扫描到手机二手房资讯来源：新报发布日期：2015-03-17 09:05 字号：T|T

摘要：“房子买来一年多了，原来的房主还不把户口迁出去，弄得我们的户口也迁不进来。再过几个月小学就要开始入学报名了，真是急死人。”最近，在义乌上班的黄女士在新浪微博@浙中新报，说她很为房子的事情纠结。

“房子买来一年多了，原来的房主还不把户口迁出去，弄得我们的户口也迁不进来。再过几个月小学就要开始入学报名了，真是急死人。”最近，在义乌上班的黄女士在新浪微博@浙中新报，说她很为房子的事情纠结。

2009年，黄女士与丈夫从老家丽水来义乌工作，不久，他们的儿子在义乌出生。为了让孩子接受更好的教育，黄女士与丈夫在2013年购买了江南一区一套二手房。拿到房产证后，由于不急着入住，黄女士把房子租了出去，自己一家则住在青岩刘附近的出租屋内。

今年，儿子到了上学年龄，黄女士开始着手户口迁移事宜。过完年后，黄女士拿着房产证、购房合同以及发票到义乌市365便民服务中心办理户口迁入手续，不料工作人员告诉她，她的户籍暂时还落实不下来，因为该房子的原户主王女士并没有把他们一家的户口迁移出去。

黄女士的购房合同上明确：“甲乙双方应于签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，确保该房屋户籍状态空置。”不过，事情并没那么简单，黄女士购买的这套房子已由原户主卖了两次，黄女士是在第三任房主陈先生手上购买的，合同上涉及的甲乙双方与房屋的原户主并无关系。由于购买房子的前两名房主都没有牵涉到户口的问题，因此在买房时，黄女士也没有意识到户口问题。

几天前，黄女士又找到了陈先生，陈先生与原户主王女士多次联系，希望她早日迁出户口。可直到现在，原户主王女士的户口还在这套已经不属于他们家的房子处。

记者联系了义乌市365便民中心户口办理处工作人员。工作人员表示，他们已接到黄女士的投诉，他们会与原户主取得联系。“一套房子只能有一个户籍。按现行政策，迁移户口必须经本人同意，不能强制迁走原户主的户口，所以唯一的办法就是双方协商。”

昨天，黄女士联系上了王女士，对方表示近期会尽快迁出一家人的户籍。

微建议

为了避免不必要的麻烦，义乌市365便民服务中心工作人员建议市民在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金，如果卖方不能在期限内迁走户口，就必须承担合同约定的违约责任，从而保障自己的合法权益。

责任编辑：王赞关键字：二手房学区房