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去年二手房成交量10年来最低

扫描到手机二手房资讯来源：南方日报发布日期：2015-01-13 09:44 字号：T|T

摘要：中介机构满堂红地产12日发布报告称，根据官方数据统计，去年广州原10区二手住宅登记量为4.88万宗，创自2004年以来最低水平，比2008年的53841宗还少了5042宗。

中介机构满堂红地产12日发布报告称，根据官方数据统计，去年广州原10区二手住宅登记量为4.88万宗，创自2004年以来最低水平，比2008年的53841宗还少了5042宗。2014年年初开始，二手楼市逐步转为“买方市场”，准客户主动压价成为普遍现象。数据显示，全年二手住宅买卖的成功压价空间为5.9%，比2013年的3.8%增大2.1个百分点。

满堂红地产提供的数据显示，去年二手住宅买卖的成功压价空间为5.9%，比2013年的3.8%增大2.1个百分点，也高于2011年的5.0%和2012年的5.4%，但真正愿意配合客户作出价格让步的小业主只有极少数，这也是成交量缩减的主要原因之一。

满堂红市场研究部把广州市划分成32个板块，并跟踪2013年、2014年二手住宅成交均价变化趋势发现。2014年，除了新华板块均价同比下跌外，其他31个板块的二手住宅成交均价同比皆上涨，其中同比涨幅在10%（含）以下的有15个，同比涨幅在10%至20%（含）之间的有14个，同比涨幅在20%以上的只有2个。而均价在2万元/平方米以上的板块有19个，比2013年增加8个。

数据显示，2014年珠江新城板块的成交均价仍位居全市之首，为34013元/平方米，同比上升5.3%，而由于基数较高，涨幅排在32个板块中第25位。东风东、农林板块以33781元/平方米的均价紧随珠江新城板块，同比上升11.3%，该板块因学位房的缘故，对均价的拉升起到极大的作用。

赤岗和新港西板块分列涨幅榜前两位，同比上涨23.2%和21.5%，前者板块内电子七所大院、珠影大院等优质楼梯物业成交增多对均价也有推动作用。数据显示，2014年赤岗板块的二手住宅均价，从2013年的17592元/平方米，涨至21677元/平方米；新港西板块的二手住宅均价，从2013年的19886元/平方米，涨至24163元/平方米。

报告显示，2014年，经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，以“长线投资”作为购房目的的客户比例为41.6%，比2013年的32.7%增加8.9个百分点，买房出租已成为投资客户在持有物业期间除等候升值外的资金回笼渠道。而就物业是否附带电梯的选择上，二手买家更倾向于买带电梯的房子，2013年成交比例为56.3%，2014年成交比例为55.7%。

责任编辑：温唤关键字：二手房邯郸房产