邯郸置家网

邯郸置家网

才买来的一套二手房被"陌生人"换锁占据不肯走？

扫描到手机二手房资讯来源：株洲晚报发布日期：2015-01-12 09:32 字号：T|T

摘要：刚买不久的二手房，已经拿到了房产证，准备入住时却发现，房间里面居然住进了人，新装的门锁也被对方换掉了。自己进不了自家门，这是市民荣女士近日碰到了一件烦心事。这到底是怎么一回事？

刚买不久的二手房，已经拿到了房产证，准备入住时却发现，房间里面居然住进了人，新装的门锁也被对方换掉了。自己进不了自家门，这是市民荣女士近日碰到了一件烦心事。这到底是怎么一回事？

刚买的二手房，被“陌生人”住了还换了锁

“去年年底的时候，在网上看到有人要转让一套湘银·金色阳光小区的房子，户型116平方米。”荣女士说，她觉得这套房子位置、户型都不错，就约房东一起看了房。“我特意看了一下房产证，房东姓尉，房产证上面就写了他一个人的名字。”

看了几次房，觉得条件都还可以，经过双方协商，今年1月5日，荣女士付给了房东尉某5万元定金。

1月7日，荣女士与尉先生夫妇一起，双方共同在房产局办理了过户更名手续。荣女士一次性付清了尉先生58万元的房款，加上过户费、契税等，总共花费约64万元。

1月8日，双方进行交接之后，荣女士给房屋换了一把新锁。

从荣女士出示的购房合同中还可知，尉某“自愿将房产以及房间内除私人物品以外的装修、家具、家电等一起转让”。

然而，让荣女士没有想到的是，1月9日，她去新家开门时，发现房子居然又被人换了一把新锁。“我觉得很奇怪，敲门后，一位中年女性开门，而且她自称是这套房子的房东。”荣女士一下子懵了。

“家具、家电是我买的，儿子没资格转让”

原来，这位中年女士姓戴，是原房东尉先生的母亲。她说，房子是儿子在她完全不知情的情况下卖的，价格太低。她还告诉记者，房子是儿子还在读书时她全款买下来的，登记的是儿子的名字，主要给儿子、儿媳住。

“儿子今年已经25岁，但仍没有工作，平时喜欢玩网游，经常向我伸手要钱，甚至让我帮忙还信用卡。1月3日，我去了长沙，等1月8日晚上回来时却发现，房子已经换了一把锁，儿子的电话也打不通。我以为是儿子不让我进，就自己喊人开了锁，并且换了一把。”

戴女士说，已经发动所有的亲戚朋友找儿子尉某，但都找不到人，“我听他一个朋友说，我儿子染上了毒品。”

她认为，虽然房产证上写的是儿子尉某的名字，但房间内的家具、家电等，都是她花钱买的，儿子没有资格转让。因此，她要求荣女士补齐所有家具、电器的差价，不然就坚决不搬出去。

对于戴女士的说法，荣女士并不认可。“购房合同上已经写得明明白白。房产证上写的是我的名字，戴女士这是私闯民宅。”荣女士说，她多次报警，警察也多次出面调解，但问题一直没能解决。

【律师说法】

戴女士对家具、家电转让有异议

只能向儿子尉某主张权利

就上述事件，本报法律顾问聂炜分析认为：戴女士的儿子尉某已经成年，对于自己名下的房产，拥有充分的处置权，因此他的转让行为无需经过母亲戴女士的同意。另外，荣女士与尉某已经办理了转让手续，荣女士拿到了合法的房产证，表明双方交易已经完成。因此，戴女士换锁并且坚持不愿意搬离，侵害了荣女士的合法权益，需要承担相应的法律责任，性质严重的，还可能要承担刑事责任。

房间内的家具、电器，按照购房合同由尉某一并转让，因此戴女士只能向尉某主张权利。

责任编辑：温唤关键字：二手房换锁邯郸房产

相关阅读

打印复制网址收藏分享到：

支持 0票
努力 0票
雷人 0票
无聊 0票
难过 0票
愤怒 0票

精彩组图

已有 0 条评论, 点击查看>>

更多>

楼市专题

置家网成就您的致富梦想

更多>

资讯排行榜

手机置家买房租房全靠它

更多>

热点楼盘

BBS热贴