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地铁助力北京二手房年末翘尾行情

扫描到手机二手房资讯来源：法制晚报发布日期：2014-12-31 11:09 字号：T|T

摘要：2014年的最后一个周末，北京二手房市场热度不减，除了“930”新政及央行降息带来的效应，新增地铁线路又为年末的二手住宅市场带了动力。

2014年的最后一个周末，北京二手房市场热度不减，除了“930”新政及央行降息带来的效应，新增地铁线路又为年末的二手住宅市场带了动力。

上周末，除了地铁涨价，北京又新增四条地铁线路，分别是6号线二期、7号线、15号线东段以及14号线一期西段。记者随后走访了其中6号线二期和7号线沿线，发现因“轨”捂房的情况仍旧存在，不少6号线二期沿线的中介明显感觉到二手房有了“动静”，某中介门店的店员表示，地铁通车让沿线的多个二手房小区价位“蹭蹭”上蹿，个别房主甚至出现了“捂房”的心理。

“以6号线二期物资学院站天赐良园的一套三居室为例，该房源25日的挂牌总价还维持在310万元，而昨天地铁刚开通业主便主动找到中介，要求把价格提高到340万元。”置业顾问小黎告诉记者，出小区大门步行2-3分钟便是6号线二期的物资学院站，“地铁概念”成了业主涨价的最大筹码。

“还有业主甚至直接表示想等等再卖。”7号线广渠门内站附近中介店员小孙透露，9月末的新政使得市场回暖，自己的一位客户原本看好了一套三居室房源，但房主却始终不露面签合同，并声称自己现在不着急用钱，想等到年底看看。据记者了解，有这样心态的业主还有很多。据链家地产数据显示，从11月到12月，区域内许多房源的挂牌价都涨了1000元/平方米左右。

据统计，截至12月28日，北京市二手住宅成交量为12405套，较上月同期增加14.2%，预计本月网签量将达到15000套左右。

作为2014年最后一周，二手房的成交量继续呈现出增长趋势，翘尾虽然已成事实，业内人士张旭表示，临近年底，部分业主和客户对房屋问题的关注程度有所降低，与此同时，多方因素使得买卖双方在市场预期方面的分歧将越来越大，未来一段时间内成交量可能会出现小幅波动，但价格则仍将维持稳定状态。

责任编辑：霍艳霞关键字：北京二手房地铁