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11月二手房成交量再创新高

扫描到手机二手房资讯来源：今日早报发布日期：2014-12-04 08:58 字号：T|T

摘要：据透明售房网数据显示，11月杭州主城区共成交二手房3149套，月成交量打破10月份的2875套，再创年内新高，继今年5月份以来二手房月成交量已经连续上升了6个月。

主城区单日成交最高达到181套

11月二手房成交量再创新高

通讯员冰果本报记者余丽

二手房市场继续发力。

据透明售房网数据显示，11月杭州主城区共成交二手房3149套，月成交量打破10月份的2875套，再创年内新高，继今年5月份以来二手房月成交量已经连续上升了6个月。

刚刚过去的这个月，虽然开局不利，但是从第三天开始成交迅速上升，日成交基本在80套以上。尤其从第三周开始，二手房成交数据开始保持强劲的回暖势头，其中有两天主城区加上萧山余杭的单日成交量都突破了200套！

单日成交突破200套

据透明售房网统计的数据显示，11月杭州主城区共成交二手房3149套，环比上升了9.5%，日均成交101套，各城区中西湖区共成交了650套，占总成交量的21%；下城区共成交了525套，占总成交量17%；江干区共成交了466套，占总成交量15%；拱墅区共成交了426套，占总成交量的14%；滨江共成交了406套，占总成交量的13%；上城区共成交了341套，占总成交量的11%；下沙共成交311套，占总成交量10%；之江共成交24套，占总量的1%。

有两天的单日成交量非常惊人。11月24日，主城区成交135套，萧山余杭成交75套，一共成交了210套二手房。11月30日，也就是上月的最后一天，主城区成交181套，萧山余杭成交34套，总共成交了215套，创下年内单日成交新高。

11月21日央行宣布降息，这一消息似乎又给楼市一剂兴奋剂，加上信贷松绑、公积金政策的调整，市场信心明显回升。房途网高级市场分析师叶菁表示，二手房市场的成交量走高在意料之中。二手房市场不同于商品房房市场，中介公司无法主动降价来推动成交，市场成交受政策层面变化和市场环境影响明显。房贷政策的松绑直接推动了二手房供需市场活跃。面对突而其来的降息，刚需购房者反应最为迅猛。预计接下来到年底刚需的购买意愿还将明显提升，购买周期还将缩短。

均价有所下跌

成家量继续走高，但价格却有所下跌。

据房途网监控的市场成交数据显示，11月杭州主城区的成交均价为19408.5元/平方米，与10月（20075.4元/平方米）环比下降了3.3%。各城区中上城区的成交均价为21856.1元/平方米，环比下降了12.1%；下城区的成交均价为18673.3元/平方米，环比下降了约2.3%；西湖区的成交均价为21240.7元/平方米，环比下降了约4.6%；拱墅区的成交均价为16792.8元/平方米，环比上涨了约3.5%；江干区的成交均价为18479.3元/平方米，环比上涨了约5.1%。

近期新政利好的不断叠加，在一定程度上促使购房者的心理预期开始向好，部分需求释放或将促进市场回暖。但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，商品房市场中不少开发商仍将会以去库存为主，在房价上不会轻易调整。受此影响，二手房市场的整体价格也比较稳定，在2014年最后一个月房价应该继续保持稳定状态，上涨的可能性不大。

11月成交仍旧以刚需购房者为主，因此中小户型成为成交主力，90平方米以下共成交了58%。其中60平方米以下房源的成交量占总成交量的25%，环比增加了2个百分点；120-140平方米的房源占总成交量的16%，环比下降了7个百分点；140平方米以上房源占总成交量的11%，环比下降了12个百分点。

在11月的成交排行榜中，排名前五席的仍旧是主城区传统的老小区，伴随着下沙、滨江板块的日益成熟，二手房市场也升温明显。下沙的铭都雅苑、世茂江滨花园，滨江区的东方郡、彩虹城等均跻身成交前列。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交邯郸房产