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上周二手房成交环比上升三成

扫描到手机二手房资讯来源：深圳商报发布日期：2014-06-17 08:23 字号：T|T

上周（6.9～6.15）深圳二手住宅成交环比上升30.94%，成交面积为8.10万平方米。

据深圳中原地产监测，上周深圳一手住宅成交487套，环比上升14.59%，成交面积为4.61万平方米。分区来看，福田连续三周成交量不足10套，上周成交量仅为6套，下降25%。其余各区均上升，其中罗湖因京基云景梧桐项目集中备案，成交量大幅增加187.5%。龙岗成交量上升5.7%，重回300套以上，在全市成交中的占比已连续4周维持在60%以上。

价格方面，上周全市成交均价为23223元/平方米，环比上涨5.27%。从各区来看，罗湖、龙岗和福田出现结构性上涨，其余各区均下跌。其中罗湖因集中备案的京基云景梧桐项目价格较高，区域均价大幅上涨34.20%；龙岗因佳兆业悦峰、恒大国香山等价格稍高的项目占比上升，均价上涨7.14%；福田波动不大。南山、宝安和盐田价格下跌，其中盐田因价格较低的梧桐春晓二期集中备案，价格结构性下跌31.05%。

二手住宅方面，据深圳中原地产监测，上周二手住宅共成交986套，环比上升30.94%，成交面积为8.10万平方米。由于上上周（6.2～6.8）受端午节影响，各区成交量都大幅下滑至历史低点，上周各区成交量上升；其中南山和盐田刚需占比较少，成交量连续两周大幅震荡，上周环比升幅均在50%左右。龙岗相对稳定，上周成交量上升14.75%，为各区中最小升幅。

价格方面，上周二手住宅成交均价为33316元/平方米，环比大幅上涨38.47%。分区来看，福田、南山、宝安和盐田价格上涨，其余各区下跌。其中南山暴涨130%至63527元/平方米，由于当前价格下跌预期加大，高端项目中信红树湾出现了投资客抛售现象，因而南山均价迅速拉涨，进而导致全市价格大幅上涨。福田和宝安成交的高价楼盘占比有所增加，价格均上涨20%左右。罗湖和龙岗刚需占比高，成交结构变动不大，价格继续小幅下跌。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交上涨深圳邯郸出售