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我市二手房议价空间增大观望气氛较浓

扫描到手机二手房资讯来源：莱芜新闻网发布日期：2014-06-16 09:42 字号：T|T

6月15日，记者从我市多家房产中介公司了解到，目前我市二手房交易持续低迷，各房产中介公司二手房成交量较去年同期有较大幅度下降，部分房产中介公司二手房成交量较去年同期下降了一半以上。近期莱芜二手房也进入了浓厚的观望期，虽然价格可“商量”的空间逐步加大，市场上房源也明显增加，但二手房卖主仍难快速出手。

二手房房源增多，价格不低，成交量较低

市民李先生打算下半年结婚，近两个月来一直陪女友四处看房。“本来打算买个二手房直接就能入住，但是转了一圈发现，我市的二手房价格并不比新房便宜多少，与自己的心理预期差距比较大。”李先生说，“今年感觉楼市不确定性的因素较多，周边也有很多人劝我不要太着急买房。我现在也不着急买房了，过两个月再说，实在不行结婚以后就先租房住。”

据一房产中介负责人王经理介绍，相比往年，今年二手房市场成交量呈现明显下降趋势。近期市场观望气氛依旧较浓，虽然进入市场旺季，购房者的咨询量和房源约看量有所上涨，但是交易意愿不明确、试探情绪较多，成交量较低。

李先生在看房的过程中发现，原来一些房源十分紧俏的区域,现在挂牌的房源越来越多，“感觉现在的房源比前期多了两三成。”

议价空间大，市场观望气氛较浓

除了房源增多，李先生所感受到的另一个变化就是房子的议价空间增大了。端午假期之后，李先生在凤城西大街某小区看中了一套100平米的三居室，房主报价42万。一开始,李先生将价格降到了38万元，房主没有明确表态，但中介表示有点低,于是李先生又把价格提高了5000元，并表示不能再加了。虽然当场没有成交，但回家后李先生很快接到中介电话,说再加上几千元就可以成交。

虽然房主便宜了三万多元,但再三考虑后，李先生还是决定暂时不出手购房了，“两个月后再出手。”李先生说，他也知道房价大幅下降不大可能出现，但感觉还能再低点。“现在一些想尽快出手的房主，价格确实可以商量，有的能降个两三万，但那些不急着用钱的房主价格还是不大好商量。”4日，在万福南路附近的一家二手房中介，经纪人陈先生说，不仅购房者观望，卖主也在观望。对于房源的情况，陈先生说，周边一些小区近期挂出的房源确实增加了不少，房主报价也更加理性。“去年这个时候可能一个好房源好几个买主看，挂出来很快就成交，今年好房源不少，但买房的人少了。”陈先生说。

附近另一家中介公司的负责人认为，受到近期二手房市场观望气氛较浓影响，部分购房者的交易意愿有所下滑。“不过市场就是这样，我相信经过一段时间调整后成交量会逐步回升。”

责任编辑：温唤关键字：二手房议价空间观望气氛较浓