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楼盘推优惠西岗成交量涨214% 二手房每平降44元

扫描到手机二手房资讯来源：光明网发布日期：2014-06-17 07:57 字号：T|T

上周市内成交商品房705套二手房每平环比跌了44元

统计显示，上周大连市内商品住宅整体成交705套，环比微涨4%，成交面积63425.57平方米，环比微涨9%，成交套数和面积止跌回升。在一些区域加大优惠力度等的助力下，成交量勉强保持稳定微微上扬。而二手房挂牌均价有所下降，每平方米较前一周跌了44元。

　中山西岗大户型商品房成交旺盛

据指南针数据统计显示，纵观上周各区成交走势，主城区西岗、沙河口区表现突出，新城区金州新区也"大放异彩"。分区来看，西岗区近期个别楼盘优惠力度较大，加之新盘入市，成交量环比猛涨214%;沙河口区一些刚需楼盘近期销售放量，市场需求持续释放导致成交"一跃而起";中山、甘井子区和高新园区成交则略显低迷，中山区多以大面积产品成交为主，受高总价制约，成交量难以抬头;甘井子区和高新园区两个成交大户上周表现不佳，高新园区继续低迷，甘井子区成交虽有起色，但市场需求明显后劲不足，短期释放后上周成交掉头下滑。新城区金州新区大幅上涨，多个新盘登场，加之近期不少项目价格走低，令成交再上一层楼。

从套均面积看，上周整体略有上扬。市场仍旧以刚需产品为主，80~90平方米产品占据主力份额，而中山和西岗两区域百平以上大面积产品仍旧成交旺盛。

　　二手房上周每平降了44元

统计数据显示，上周大连二手房住宅挂牌均价有所下降，每平方米较前一周跌了44元，挂牌均价降至11658元/平方米。

根据搜房网二手房数据监控中心的统计，上周旅顺口区二手房价环比上涨最为明显，涨幅为1.88%，挂牌均价为6225元/平方米;其次是甘井子区，涨幅为0.89%，挂牌均价为10479元/平方米。西岗区环比下跌最为明显，跌幅为1.85%，挂牌均价为14879元/平方米;其次是中山区，跌幅为1.29%，挂牌均价为14687元/平方米。

　市场预测

　　业内：销量负增长不会导致楼市崩盘

国家统计局发布数据显示，近期，全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。专家分析指出，数据的全面下行是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等风险因素积累，现在市场的冷却收缩表明房地产市场基本"退烧"，回归理性，应利用好分类调控的政策，让房地产在市场轨道中健康发展。

展望下半年楼市走势，业内人士普遍认为，楼市销量负增长不会导致中国房地产市场"崩盘"。当前中国自住型需求数量依然庞大，占到市场主体的80%左右。同时，还存在相当数量的改善型需求。

责任编辑：温唤关键字：楼盘成交量上涨二手房