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上周深圳一手房成交环比涨一成二手房交易量仍下滑

扫描到手机二手房资讯来源：深圳商报发布日期：2014-05-27 09:44 字号：T|T

来自中原地产的数据，上周一手房交易转好，环比上升近11%，价格有所下降。二手房交易量仍呈下滑趋势，但因交易结构的影响，价格反而上扬13.87%。

上周工作日天气一直不佳，或受天气预期较差的影响，周末开盘或加推项目仅两家，其中新开盘的位于宝安机场附近的领航城·领翔，5月25日在大中华开盘，推3/6/7栋74~89平方米2~3房单位，共650套，价格1.95万~2.25万元/平方米，到场客户550批。据中国指数研究院数据，该项目当天订购约490套，去化率达75.3%。

另外一个开盘的项目为骏泰·金汐府，同样是5月25日推3栋1/2单元60~122平方米3~4房，共221套，均价1.2万元/平方米，因为低价的吸引力，当天到场客户700批。

根据深圳中原地产的监测，上周（5.19~5.25）一手住宅成交616套，环比上升10.99%，成交面积5.88万平方米。价格方面，全市的成交均价为24038元/平方米，环比继续小幅回落3.34%。虽然盐田上周因蓝郡西堤项目批量备案，拉动区域均价结构性上涨50.52%，达42833元/平方米，但因均价较低的龙岗成交占比提高，全市均价随之拉低。

中原地产分析认为，随着上周末天气放晴，客户购房情绪回升，但是对新盘的价格依旧保持较高的敏感性，定价偏低的楼盘能够得到大部分客户青睐。

因成交情况有所好转，在售楼盘也在积极进行价格方面的营销。

根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅共成交1120套，环比下降12.43%，成交面积为9.25万平方米。分区来看，各区成交套数均下降，其中罗湖、龙岗和盐田下降较多，均在20%左右。

二手住宅的成交均价为28453元/平方米，环比上涨13.87%。分区来看，罗湖、福田和宝安价格上涨，罗湖因成交了几套高价单位，均价一改前几周的平稳状态，大幅上涨29.4%。同样受成交单位结构影响，宝安近期均价持续大幅波动，上周均价上涨19.12%。南山和龙岗价格下降，但幅度都在6%以内。总体来说，在市场不景气的环境下，高端住宅成交占比增加，因而从结构上提升价格。

记者综合过去10周二手房成交量观察，上周仍处于两个多月以来的平均水平，观望情绪仍未散去，成交量依旧低位徘徊。

责任编辑：温唤关键字：深圳一手房上涨二手房下滑

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