佛山二手房今年量价难大涨
扫描到手机 二手房资讯 来源:信息时报 发布日期:2014-04-04 08:26 字号:T|T
摘要:近日,合富置业发布《2013年广州、佛山、东莞三大城市二手房市场白皮书》,其分析认为,2014年佛山二手房市场仍然将处于平稳过渡期,整体不会出现价格、销量的大涨情况。
近日,合富置业发布《2013年广州、佛山、东莞三大城市二手房市场白皮书》,其分析认为,2014年佛山二手房市场仍然将处于平稳过渡期,整体不会出现价格、销量的大涨情况。
合富房地产经济研究院院长龙斌分析称,2013年佛山二手楼市总体运行良好,活跃度回升,价格稳中有升,市场信心明显恢复,需求迫切的首置买家入市积极。据佛山住房和城乡建设局的数据显示,2013年佛山二手住宅交易登记面积317万平方米,成交宗数26350宗,同比2012年增加接近五成,与2007年大致相当。
对于2014年佛山二手房的情况,龙斌认为将以平稳发展为主,“宏观经济的基本面仍然较好,没有实质性改变;城市化的进程依然保持较快速度,中心城市的经济、资源、城市基础设施优势保持;而政策方面,尽管三中全会确立新的改革方向,估计2014年的房地产政策基本上不会有大的变化,处于过渡平稳期。”
龙斌分析认为,佛山一手房市场供应量大,对二房产生一定分流需求的影响,二手房交易占比不足三成,所以,二手房成交始终难有大的增长。一手房供应大,成交活跃,也会一定程度带旺整体楼市交易氛围,一些性价比较高、地段好、生活居住配套成熟的二手房会发挥其优势,吸引需求迫切的首置人群积极入市。
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