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大连3月二手房均价12332元/平高新区涨幅最大

扫描到手机二手房资讯来源：北国网-半岛晨报发布日期：2014-04-04 08:20 字号：T|T

数据显示，3月份，大连二手房市场量涨价跌。当月，二手房挂牌均价为12332元/平方米，月环比下降3.29%；挂牌量为237608套，月环比上升4.75%。

据数据监控中心统计，目前的楼市成交复苏现象实则还是刚性需求。虽然目前房价偏高，但对于刚需置业者尤其是首次置业的刚需人群来说，他们更期待早日抱“房”而归。也因此，有业内人士预测：刚需置业人群渐成楼市的支撑砝码。

“由于投资客已经基本撤离了大连楼市，目前的购房群体以自住、改善需求为主。 ”好旺角大连区域经理安辉告诉记者，买房群体的目标仍以婚房、学区房这两大春季焦点房源为主。年初至今，业界对楼市走势的预测观点一直呈交锋状态，但大连市场始终较平稳，不过，卖房者的心态已经出现微妙变化。在结束了前两个月的观望后，3月份二手房房源的入市量明显有所增长，比如金州新区等外围商圈的房源，房主担心楼市陷入低迷影响房价，售房时开始愿意让步了。“此前的统计显示，二手房议价率在2%左右。 ”安辉说，而现在部分房源议价空间已经达到了5%。不过，大连主城区的房价仍然不容易撼动。

3月份，本市共成交二手房1805套，环比上涨97.71%，较2月份增加878套。 3月份，大连各区域二手房挂牌均价中，高新区涨幅最大，环比上涨2.21%，挂牌均价涨至13126元/平方米，其次是旅顺口区，挂牌均价为5969元/平方米，环比上涨1.83%。中山区跌幅最大，跌至15385元/平方米，环比下跌1.75%；其次是沙河口区，挂牌均价为13888元/平方米，环比下跌1.39%。

上月10个楼盘看涨最高涨1500元/平

3月份大连各市区有17个楼盘价格做出变动，其中涨价盘10个，降价盘7个。

这些价格变动的楼盘主要集中在甘井子区、金州新区这两大板块上。涨价幅度从50元~1500元/平方米。西岗区一楼盘由于已跻身准现房，销售均价从14500元/平方米调整为16000元/平方米，涨了1500元/平方米。甘井子区的两个楼盘均价双双涨了1000元/平方米。销售方表示，涨价原因主要是楼盘已经进入销售尾声。当月降价楼盘降幅从200元~1000元/平方米。

责任编辑：温唤关键字：大连二手房涨幅