传北京明日上调二手房地区指导价

扫描到手机 二手房资讯 来源：百度乐居 发布日期：2014-03-20 09:01 字号：T|T

摘要：3月19日，一条“明天上调(二手房)指导价，各区正在下载软件，屋漏又来雨”的消息在网络传开，对此，有业内表示，建委已经向二手房开刀，或为二手房调控收紧信号。

3月19日，一条“明天上调(二手房)指导价，各区正在下载软件，屋漏又来雨”的消息在网络传开，对此，有业内表示，建委已经向二手房开刀，或为二手房调控收紧信号。

  对此，乐居记者致电链家、伟业我爱我家等多家中介相关人士获悉，北京市每个季度都会根据区域房价波动动态调整一次二手房过户指导价，这两年来都是如此，属于一个正常的调整现象。

  “具体上调的幅度和价格，北京市住建委和北京市地税局等相关部门并不对外公布，而且是一房一价，只有合同价格明显低于最低过户指导价时，政府才会提示。” 伟业我爱我家集团某员工对新浪乐居表示。

  据了解，按照北京二手房交易中的惯行办法，买卖双方签订的合约价格为实际的成交价格，但在北京建委进行网签时则会以官方的区域最低计税指导价为网签价格，由于最终的税费缴纳是以网签价格为基数，因此二手房区域最低计税指导价的提高，则意味着购房人缴纳的税费也将随之提高。

  一位熟悉二手房税务的业内人士对新浪乐居表示，虽然地税给出的最低计税指导价原则上是保密不对外公开的，但是几乎北京所有的中介门店都知道该区域的指导价，所以在上报建委网签的时候，都会以官方的指导价网签，实现少缴税的目的，这已经是二手房买卖中的潜规则，所以指导价的上调，和每一个二手房购买人都息息相关。

  有业内人士表示，在当前北京二手房买卖市场降温的背景下，上调二手房最低计税指导价无疑是雪上加霜，可能进一步降低二手房市场交易。

责任编辑：王铁虎 关键字：小区邯郸出售二手房邯郸房产

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