南京2月房价涨幅不及存款利率 二手房量价齐升
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国新闻网 发布日期:2014-03-20 08:53 字号:T|T
18日,国家统计局公布的70个大中城市房价变动情况显示,南京2月份房价环比涨0.3%,涨幅创1年多来最小,甚至低于银行活期利率的0.35%。与此同时,南京二手房却量价齐升,与新商品房市场的“温和上涨”截然不同。据了解,不少置业投资的市民在房地产热力渐弱时,选择出售用于投资的房产,转向其它领域投资。
房租收益不高 置业投资者另觅新路
“我这套房130多平方米,现在一个月租7000元,一年租满了赚8万多,租金也涨不了多少了。可我要卖的话,能卖400多万元,一年存银行利息3%,光利息就12万多,比房租多。”在几番考虑后,吴女士决定把一套南京奥体的二套房卖了。
吴女士说:“这房子就是用来投资的,也不是为了赚那么点租金,毕竟房价在涨。但是感觉最近房价已经涨到顶了,这时候出手最合适。”
她还算了一笔账:她的这套房子目前的市场价405万元,即使是每个月都不空置的情况下出租,也需要50年左右才能收回来。“出租也不能保证每个月都有入住,作为房东来回跑很麻烦,房子卖出去了,能一次性拿到钱,而且理财又不止买房一种。就算买个信托产品,每年也能保守净赚个二三十万了。”吴女士的算盘敲的啪啪响。
租售比不及存款利率 房产投资回报减弱
从南京市挂牌出租与出售的二手房价格可以看出,不少房源租售比还不及银行存款利率,房地产投资回报率呈下滑趋势。
以吴女士的房子为例,年租84000元除以405万元的房屋总价,得出的租售比是2.07%,而目前银行的一年定期存款利息都在3%以上,按照理论来讲,租售比小于利率,出租房屋的收益低于银行利息,买房就不如租房。在房产投资回报减弱时,置业投资行为则被视为不理性的选择。
二手房量价齐升 属市场真实反映
从数据上看,我爱我家数据显示,近期南京二手房市场呈现供需两旺、量价齐升的态势。进入2月以来,二手房房源数量环比上涨17.77%,同比上涨25.15%。在价格方面,2014年2月份南京二手房成交均价为17840元/平方米,环比上涨2.84%。
某家房地产中介机构表示,由于南京目前存量房较低,二手房消费市场需求旺盛,一般房子没有质量问题、价格合理,在挂牌后一周左右就能顺利售出,南京二手房量价齐升,属于对市场的真实反映。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报