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石屏县棚改为何拆新房？回应“基础设施不完善”

扫描到手机房产资讯来源：云南网发布日期：2014-02-25 15:34 字号：T|T

摘要：政府改造棚户区，新建不足7年的新房也要进行拆除。近日，一则质疑“石屏县红牛商场片区棚户区改造”的消息出现在网络上。石屏县政府棚改指挥部于次日进行了回应，但回应又被网友认为是“忽悠”，没说到重点。

政府改造棚户区，新建不足7年的新房也要进行拆除。近日，一则质疑“石屏县红牛商场片区棚户区改造”的消息出现在网络上。石屏县政府棚改指挥部于次日进行了回应，但回应又被网友认为是“忽悠”，没说到重点。

对此，该指挥部对此事进行了第二次回应。对于拆除改造范围内建盖5-6年的房屋，石屏县住建局副局长薛刚解释：这些新建房屋大都有基础设施不完善的问题，为了改善当地百姓的人居环境等多种因素，所以也要拆掉。

第一次回应：文件被指“忽悠”

2月18日，一位网名为“初吻给了烟”的网友发帖，称作为全国贫困县的云南省红河州石屏县，却打着“棚户区”改造的旗号对刚建五六年的房子进行“改造”，质疑此举貌似在搞政绩工程。该网友还配发了一些楼房的图片，图片中的楼房确实比较崭新。该网友表示：“如果这算棚户区的话，全国一半的住宅都是棚户区。”

2月19日，石屏县政府棚改指挥部对此进行了回应，并贴上了一份名为《石屏县红牛商场片区棚户区改造暨焕文广场城市综合体建设补偿方案》的文件。文件显示，这是为规范城市棚户区改造范围内土地、房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合实际情况制定的方案。征收补偿范围为“红牛商场片区棚户区改造暨焕文广场城市综合体建设项目规划红线划定范围内的建(构)筑物等设施。即东至云泉路，南至西山路，西至焕文路，北至铁路和石屏一中大门口片区——这个地块在石屏县城市中心，紧靠着古城区。

就是这个文件，被网友称为“忽悠”。因为并没有涉及“棚户区认定标准”“如何审批”等关键内容。

第二次回应：新房确实要拆

昨日下午，记者从石屏县委宣传部拿到了一份时间为2014年2月20日的《石屏棚户区暨城市综合体建设网友热议问题情况报告》，这是石屏县棚改指挥部对此事的第二次回应。

报告称，项目规划总用地面积70687.02平方米，由红河州棚户区改造投资建设有限公司实施。改造范围内建盖5-6年的房屋占地4188平方米，占总用地面积的5.9%。根据上级棚户区改造的工作要求，为改善该片区整体居住条件和人居环境、提升城市面貌和品味、完善基础设施，此部分面积已纳入统一规划建设。

而拆迁范围的房屋补偿，分为货币补偿和产权调换两种方式。选择货币补偿，被征收房屋为住宅(含土地)的基准价补偿标准从1700元/m2到2500元/m2不等，商铺则从10000元/m2到20000元/m2不等。如果选择调换产权，住宅按照被征收房屋建筑面积与安置房屋建筑面积1:1.1的比例进行产权调换。

石屏县住建局介绍，截至2月24日，已经签订了277份房屋征收安置补偿协议，占总数的35%左右。

■对话

“新房设施不完善所以要拆”

云信：你们的报告显示确实有新建的房屋，那这些新建5-6年的房屋为什么也要拆掉？

石屏县住建局副局长薛刚：这些房屋全部都在这个片区的外围，确实建好时间不长，但大都有基础设施不完善的问题，比如消防通道过于狭窄等。这个项目虽然是棚户区改造，但也是城市综合体建设项目，为了改善当地百姓的人居环境等多种因素，所以这些房子也要拆掉。

云信：新房子也要拆掉，是不是为了能使城市看起来更漂亮？

薛：整体推进一个项目，肯定会让这里更漂亮。

“每平米补偿有的可达3050元”

云信：现在的补偿标准是怎么出炉的？

薛：补偿标准曾经召开过两次听证会，除了政府职能部门的干部职工，还有政协委员和居民代表参加。当时只有一少部分人提出了微小的修改意见，最终达成了现在的标准。

云信：有没有人特别反对这个补偿标准？

薛：指挥部成立后，逐一入户和百姓协商，确实有一些人特别反对现在的补偿标准，但比例非常低，我们会继续做工作。其实算一算，石屏的房屋均价在2800元左右。按照现在的标准，一些新房子可以拿到2500元/m2的补偿款，还能拿到每平方米一两百的装修补偿，再算上一些积极配合签字的奖励，每平方米的价格已经达到了3050元。

声音

有居民认为住宅补偿标准太低

记者了解到，石屏县最好的房子——部分地段的别墅现在的售价已经超过了4000元/m2，普通的商品房售价在3000/m2元上下。有居民认为，拆迁补偿标准太低了。

片区内做豆腐生意的一位居民告诉记者，按照住宅1700元/m2-2500元/m2的补偿标准，如果选择货币补偿，他能够拿到的钱在10万元左右，“根本无法安一个家，更别提租铺面做生意了”。

如果选择产权调换，将来他能拿到的房子确实比现在的会大一点，也会更漂亮，但又得投入一大笔钱装修，“这些钱从哪里来？”况且按照规划，这个片区将来大都是电梯房，生活成本会直线上升。

这位先生告诉记者，他不愿意拆迁，不愿意签字，但他也不愿意做钉子户，不知道下一步该怎么办。

责任编辑：王彤关键字：石屏县拆迁