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深圳北站人气旺新盘断货二手房单价多涨超2万

扫描到手机二手房资讯来源：南方报业集团发布日期：2013-12-27 08:44 字号：T|T

随着地铁四号线和高铁的运行，深圳北站人气越来越旺盛。它坐落在深圳市龙华新区民治街道，系深圳铁路“两主三辅”客运格局最为核心的车站，同时也是我国当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的特大型综合交通枢纽。

深圳北站占地240万平方米，这里不仅是广深港高速铁路(京港客运专线南段)及厦深客运专线(杭福深客运专线南段)的交会点及客运枢纽站，还是深圳地铁龙华线(4号线)、环中线(5号线)、光明线(6号线)和深莞城际线的经停车站，并且，还涵盖长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场。深圳北站于2007年动工，2011年6月22日投入使用。

从这里乘坐广深港客运高速列车，去香港西九龙16分钟，到广州南站35分钟，会让所有的乘客切实感受广深港同城化便捷。现在厦深高铁开通，从深圳北站坐高铁去厦门只需三个半小时。

辐射范围

到福田香蜜湖：15分钟

到南山区华侨城：20分钟

走广深高速到广州市区：1.5小时

区域新房价格2.6-3 .5万元/m2

近五六年来，深圳北站附近车程10分钟区域的新房子如春笋见雨一般盖起来。但经历了前两三年的高峰期推盘后，目前在售的新房存量已经很少了。离北站最近的几个大社区楼盘，如水榭春天、绿景1866、中航天逸、金亨利首府等基本上为售罄状态，只有零星几套在售。豪宅大盘熙园山院( 详情图库团购点评 )也在今年收了销售尾声。仅卓越皇后道( 详情图库团购点评 )还有几十套单位在售。目前区域内的新房价格2.6万-3.5万元/平方米不等。

新房后继乏力，预计直到明年才会陆续推出两三个项目。新房看点不多，主要成交目前集中在二手房市场。除了上述楼盘之外，区域内早期推出的大社区楼盘金地梅陇镇、四季花城、锦绣江南、金地上塘道、中央原著、七里香榭等等，目前二手房价也不菲，主要供应两房-四房单位，一房盘源很少，整体价格基本都在2万元以上。相比福田，这样带社区且户型品质较高的房子价格3万元/平方米，而不带社区或小社区的二手房价，不低于1.5万元/平方米。因此，这里也吸引到很多刚需置业和换房自住客前往购买，两房、三房成交较多。

从规划前景上来看，深圳北站属于龙华新城核心地区，集中了许多实力开发商，还有多个地块在建和待建，其中最快明年面市的有“港铁天颂”“特发和平里( 详情图库团购点评 )”“润达园庭”等，其中包括了中大户型和商务公寓单位。在市政配套投入方面，政府也是“不遗余力”，将有幼儿园、小学、中学以及文化场所、休闲公园等，另还有多个商业项目，目前开业的有绿景佐阾社区商业、水榭春天沃尔玛社区商圈……运营可观。中航九方购物中心也即将开业，整个区域的生活氛围将愈加浓烈。

责任编辑：温唤关键字：深圳人气旺新盘断货二手房