上海二手房房价涨幅高达50%
扫描到手机 二手房资讯 来源:新闻晚报 发布日期:2013-12-26 09:25 字号:T|T
截至11月,全年上海市二手房共成交29.6万套,同比增加12万套,涨幅达68.6%。其中住宅(公寓、别墅、洋房新里)类产品的交易量为28.7万套,同比增加超10万套,涨幅超6成。而从历年交易量图表上看,2013年全市二手住宅交易总量必超30万套以上,超过2009年创历史新高,“大牛市”基本已成定局。从全年交易总额看,以单套交易额200万为例,全年交易总额保守估计在6000亿以上(不含租赁交易额)。
在价格方面,2013年全市二手房房价出现大幅上涨,从年初至年尾,各板块的房价涨幅均出现了20%-30%的上涨,其中浦东、松江等部分板块涨幅较猛,幅度达30%-50%。以浦东外高桥板块为例,受“自贸区概念”影响,板块内房价一路飙升,代表楼盘金地未未来目前售价为3.3万元/平方米-3.5万元/平方米,而去年同期仅在2.3万元/平方米-2.4万元/平方米,涨幅高达43%-50%。此外,受16号线贯通影响,周康、航头、新场、惠南及临港等沿线板块的房价也是一路高歌猛进,以惠南板块为例,其代表楼盘华钜,目前售价在2万元/平方米-2.1万元/平方米,去年同期涨幅为40%-45%。
根据汉宇地产对全市一二手交易量数据的检测显示,2007年全市二手房交易总量占全市份额的53%。随着城市化进程发展,上海市一手房交易份额逐渐下滑,截至目前,二手房的市场份额达75%,7年之中,二手房交易量份额以每年3%的速度在增长。
该公司董事长邵非表示,2013年是德佑地产规模迅速扩张的一年,架构不断优化和调整,人员由年初的2000余人扩充到超过4000人,规模扩张的同时其市场占有率不断在提升,在上海多区域进行渗透和拓展。未来5年德佑将进入快速扩张期,目标是到2017年,门店数量达到500家。
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