北京自住型商品房最低1万/平米 房价比周边低30%

扫描到手机 房产资讯 来源：法制晚报 发布日期：2013-10-22 16:22 字号：T|T

自住型商品房 最低1万/平米

房价比周边低30% 今年形成2万套左右供应 明年再推5万套 销售政策下周前出 五年内不得上市

北京年底住房供应量将大规模增加，预计房价逐步趋稳。自住型商品住房今年形成2万套左右供应之后，明年计划再推出5万套左右。

该类住房未来不再强调“限制单套总价”，而是明确比周边商品住房低30%左右，每平方米售价在1至2.2万元之间。此外，备受关注的销售政策有望于下周前出台。

年底商品房供应迎来高峰

今天上午，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数。9月份，北京新建商品住房价格环比上涨1.2 %，涨幅基本稳定。

记者从北京市住房建设部门了解到，尽管从同比看涨幅较高，但随着房价环比涨幅持续回落，加上去年9月份开始北京市加大土地供应，可预计年底北京市商品住房供应将迎来高峰，供求矛盾会明显缓和，市场预期将得到调整，房价将逐步趋稳。

本市前三季度出让住房用地同比增加1.3倍，通过“限房价、竞地价”的方式，加快自住型商品住房用地供应，满足需求最旺盛的刚性自住需求、改善型需求和夹心层家庭。

自住型商品房比周边便宜三成

今年以来，本市已在朝阳、海淀等推出了3宗自住型商品住房地块。

据悉，市政府明确表示年内土地供应将以自住型住房项目为主，近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地。

值得注意的是，此前推出自住型商品房地块时曾明确为“单套住房总价基本在200万元以内”，因此也被媒体称为“限总价房”，但相关负责人透露，今后将不再强调限制总价。

该类商品房将在土地出让的环节就规定开发商未来售价，房价将比周边商品住房低30%左右，在每平方米1至2.2万元之间。

据悉，今年年底前将形成2万套左右供应。明年，自住型商品住房的供应还将大规模增加，计划推出5万套左右，并且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。

销售政策

最快有望下周前出台

自住型商品房什么人群可以买？怎么买？据透露，自住型商品住房政策将于近日发布，最快有望下周前出台。

此类住房面向全市符合限购条件的家庭，其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买；价格比周边商品住房低30%左右；套型以90平方米以下为主，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

责任编辑：王彤 关键字：北京自住型商品房一万每坪

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