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张卫斌：房价高低，怎么扯上女人的胸罩

扫描到手机业界观点来源：荆楚网发布日期：2013-05-20 15:18 字号：T|T

摘要：依文董事长夏华和当当网董事长俞渝在商界木兰年会向任志强抱怨房价太高，“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，任志强反问夏华，“胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了”。

依文董事长夏华和当当网董事长俞渝在商界木兰年会向任志强抱怨房价太高，“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，任志强反问夏华，“胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了”。

关于房价的问题，本人写过几篇时评。看到任志强的这个观点，本来不打算再说什么的。说来说去，其实就是那些老话。然而，任志强的“胸罩论”引发不少网民议论，有的说得还算靠谱，有些似乎过于离谱。有评论指出：女人可以不戴胸罩，老百姓不可以不住房子。咋一看似乎有道理，但是，仔细推敲并无道理：不要忘记我们的祖先是怎么来的，原始人开始还不穿衣服呢！胸罩和住房，其实并非一开始就有的。现在讨论房价，把胸罩扯上，无助于解决问题的最终解决。

“国五条”出台之后，各地房价并未得到根本控制。相反，今年以来，不少城市的房价不降反升，调控再次变为空调。以广州为例，第一季度的房价同比涨幅高达22.5%。北京今年前三月每月的房价同比去年也有所上涨，幅度同比去年逐步加大，分别为4.3%、7.7%、11.2%。

国家调控房价，剑指房地产暴利和虚高的房价。一个令人啼笑皆非的现象是，国家宏观调控政策的密集出台，并未有效遏制房价的上涨趋势，“调控”屡屡变成“空调”，中国楼市经历了史无前例的单边上扬。去年12月，有报告指出，过高的房价已经使80%以上的民众没有支付能力进入住房市场。

住房是老百姓的赖以生存的必需品，是最大的民生工程。屡创新高的房价，不仅让百姓怨声载道，也让国家束手无策。“国五条”出台后，为了避税，在不少地方出现了扎堆离婚的现象。事实上，在这些离婚的群体中，多数夫妻的感情并未变质，“离婚证书上留下了他们各自笑嘻嘻的表情”。离婚，是一个法律程序，更是一种无奈的选择。“国五条”的出台活生生拆散了很多家庭，婚姻尴尬的背后暴露的是政策漏洞：一个让老百姓牺牲婚姻换取合理避税的房产新政，让政府“执政为民、以人为本”的执政理念情何以堪?

前不久，上海青浦区一地块今年1月终止出让，近日重新挂牌，相隔4个月“身价”飙升了约31亿元，颇有角逐青浦区总价“地王”的态势。地价飙升无疑会增加开发商的开发成本。成本的增加最终还是要转嫁到买房者的头上，必然引发房价的再次飙升，这是一个危险的信号。整个国家的经济一旦被房地产绑架，后果不堪设想。因为，不断被吹大的房地产泡沫终将会破灭，这不是没有前车之鉴。

中国的楼市，充斥投机、炒作、赌博的怪味。房地产商人看中的是行业的利润，炒房者看到的是财富神话，各级政府看中的是巨大的财政收入。据央视证券资讯频道执行总编钮文新披露，整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来。这才是高房价的症结所在。

因此，遏制房地产市场热，固然要对房地产利润进行限制，固然要打击炒房现象。但如果房价61%进入政府腰包属实，当前的高房价，政府难脱干系。换句话说，政府在房价调控这一问题上大有可为。政府可以增加土地的有效供给，可以加大保障房建设力度，最最主要的，恐怕要摆脱对土地财政的过分依赖。土地资源终究有限，靠卖土地过日子，终究不是久之计。政府当然要让发烧的房市降降温、去去火，最要紧的还是要摆脱以房地产拉动GDP的做法，让经济发展步入健康轨道。

责任编辑：牛萌萌关键字：邯郸房产邯郸置家网房价