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独家：邯郸商业地产投资投哪更明智？

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-05-11 01:33 字号：T|T

摘要：近年来，“商业综合体”这样的名称在咱们邯郸新建项目中并不陌生，其比重更有逐渐增加的趋势。随着邯郸城市发展的脚步越来越快，城市人口越来越多，老的商业区已经不能满足城市扩容的需要，所以一个个新生的商业综合体的产生便是大势所趋。

“一个城市，到处是大型的建筑工地，那么说明这个城市正处于迅猛的发展阶段，邯郸这样的三线城市，商业地产的发展刚刚起步，未来的潜力是巨大的”资深评论人陈建明先生在前不久出席“邯郸商业地产投资高峰论坛”中这样评价邯郸商业地产的发展。

陈建明表示，商品房由于涉及到民生问题，一直是国家房地产调控主抓的部分，而到目前并没有哪条政策是针对商业地产的。商业地产由于可以沉淀大量的社会闲置资金，优化市场投资环境，所以是国家比较倡导的。据了解，“国五条”新政出台以后，万科，绿地等大型房企有逐步向商业地产靠拢的趋势，这无疑也证实了商业地产投资未来将是一片“热土”。

近年来，“商业综合体”这样的名称在咱们邯郸新建项目中并不陌生，其比重更有逐渐增加的趋势。随着邯郸城市发展的脚步越来越快，城市人口越来越多，老的商业区已经不能满足城市扩容的需要，所以一个个新生商业综合体的产生便是大势所趋。

商业投资，投哪更保险？

老商圈PK新商圈

“和平路商圈”是邯郸的老商业区，过去的五年里，租金涨势汹汹，黄金地段的店铺租金更是翻了两倍甚至更多。如果您想去那租个店铺，不紧铺子不好找并且转让费更是“天价”，那何不自己买个商铺呢，可租可售可自营，何乐而不为？老商圈有着相当庞大的消费群体，配套设施也相对完善，所以投资老商圈绝对不会错。作为老商圈的新秀赵都财富中心最适合要购买商铺的投资者。还有商住两用双保险的邯郸稀缺精装修新盘——财智天地。财智天地为您打造“拎包入住”的绝佳公寓、写字楼，不紧省去了装修的麻烦，并且优越的地理位置决定了巨大的升值潜力。

财智天地项目效果图

城镇化导致城市向周边扩容，新建立的住宅区、商业区、办公区往往“抱团式”发展形成了新的商圈。新商圈往往紧随时代脚步，摒弃了老商圈的不足，并以它相对优越的居住环境逐步形成高档小区、办公区，并吸引高档酒店的入驻。这就决定了新商圈的消费群体相对高端。投资新商圈商业楼盘的优势在于，前期价格较低，可能需要一定的亏损期，但是增值空间惊人，例如北京五环外的商铺租金，不到十年增加十倍。所以有网友笑称，“投资新兴商圈，你儿子有可能成为‘富二代’”。