巴曙松:城镇化阶段房地产调控将常态化
扫描到手机 本地新闻 来源:东南网 发布日期:2013-03-20 10:45 字号:T|T
摘要:中国职业经理人大讲堂在厦门(楼盘)举行,国务院发展研究中心金融研究所副所长、博士生导师巴曙松就今年中国的经济形势发表了主题演讲,他认为,城镇化将是今后中国经济发展新动力。
“今年将是中国经济温和增长的一年”、“中国出口的外部经济环境不会再坏了”、“城镇化建设将是未来经济政策主线”……昨日,中国职业经理人大讲堂在厦门(楼盘)举行,国务院发展研究中心金融研究所副所长、博士生导师巴曙松就今年中国的经济形势发表了主题演讲,他认为,城镇化将是今后中国经济发展新动力。
外部经济环境不会再坏了
“今天北京(楼盘)的污染指数已经达到了重度污染的程度,说明我们原有的经济发展方式必须发生改变。”巴曙松的演讲从“谈天”开始,他说,2012年是中国经济整体回落探底的一年,但去年末已出现了探底回升的迹象,而今年将是温和增长的一年。在中部省份城镇化速度加快的刺激下,经济的增长速度会在9%以上。
巴曙松认为,对于职业经理人而言,看对经济周期至关重要,一定不能逆经济周期而动。去年,一些企业出现了较大的困难,不少就是在2009年底的时候误判了经济形势,盲目扩大规模,导致企业经营出现困难。
“去年,中国外贸出口出现了较大幅度的下滑,但今年出口形势不会再恶劣了,因为外部经济环境不会再坏了。”巴曙松告诉听众,去年,不少企业都为高库存而头疼不已,而到了去年末,企业的库存已经在持续下降,对企业而言,今年消化库存的压力比去年要小。
巴曙松还以房地产为例指出,去年一季度楼市低迷时,库存销售比一度曾高达20个月,也就是说按当时的销售速度要20个月才能消化完毕,但现在这个数据已经降到了5-10个月,压力有所减轻。“房企资金面有所好转,再加上保障房投资,总体上来看今年的房地产投资会有温和增长。”
城镇化是未来投资主体
巴曙松认为,十八大之后城镇化会加速,会成为十八大之后经济政策的主线。
“有国外媒体发现,城镇化成了国内领导人提到频率最多的词。因此围绕城镇化布局,城际公交、城际铁路、通讯网络等等,将是未来投资的主体。”巴曙松说,美国经济学家、诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾说过,看全球经济不用看那么多,看两个指标 中国城镇化快还是慢、美国的高科技往哪个方向走,目前全球的经济板块也确实是这两个板块的表现比较好。
目前,有学者针对城镇化建设提出了一个新的概念 城市圈,还有媒体甚至称中国将出现20多个城市圈。“这种说法肯定是不对的,但是多少个,我保密。”巴曙松卖了一个关子,他表示,目前中国城镇化建设的方案还在草拟中,并没有最后公布,但是大中小型城市组合成城市圈,这将是今后城镇化的模式。
同时,巴曙松还透露,由于城镇化需要考虑到当地农民,因此,在城镇化阶段,房地产调控将成为常态化的管理方式。
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